Согласование перепланировки

Согласование перепланировки - процедура, требующая актуального опыта и профессионализма. Наши специалисты возьмут на себя все трудности по оформлению необходимых документов.

Стоимость согласования перепланировки зависит от сложности и объема предстоящих работ, которые планируются в соответствии с квалификацией произведенных изменений в помещении. Следует учитывать следующие факторы:

• жилое или нежилое здание;
• затронуты ли несущие конструкции или нет;
• имеются ли изменения фасадов здания;
• требуется ли согласование отдельных входов;
• затрагиваются ли инженерные коммуникации;
• подлежит ли использованию общедомовое имущество.

Вообще, в соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, перепланировкой признается изменение жилого помещения, при котором изменяется конфигурация этого помещения. Произведенные изменения в процессе согласования перепланировки подлежат технической инвентаризации и технической паспортизации, посредством внесения изменений в технический паспорт помещения.

Эта процедура регламентирована Положением «Об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 921 от 04.12.2000г.

Согласование перепланировки в Москве сопровождается также составлением технического паспорта на помещение Московским городским Бюро технической инвентаризации (МосГорБТИ), на которое в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 912-ПП от 16.10.2007г. возложены полномочия по ведению реестра технической документации. Для этих целей разработана и введена в действие Автоматизированная информационная система «Реестр технической документации на объекты учета» (АИС РТД).

Согласование перепланировки в Москве цена.

Для согласования перепланировки необходимо в зависимости от ситуации подготовить следующие документы:

• документы о правах на помещение;
• технический паспорт на помещение;
• заключение автора проекта дома;
• протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома;
• письменное согласие участников общедолевой собственности;
• техническое заключение о возможности перепланировки;
• заключение Москомархитектуры;
• согласование Мосгаз;
• согласование Мосгорводосток;
• заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
• согласование Управления Государственного пожарного надзора;
• заключение Минкультнаследия;
• проект перепланировки и т.д...

Также изменения подлежат внесению в государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), предусмотренный Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015г. Внесению подлежат сведения в данные государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 943 от 16.12.2015г. с длинным названием «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

Решение о согласовании перепланировки в Москве по жилым зданиям принимает Мосжилиспекция, которая уполномочена на выполнение этой функции от лица Правительства г. Москвы. Именно данное решение служит основанием для внесения изменений в технический паспорт и ЕГРН.

Помощь в согласовании перепланировки оказывают сотрудники многофункционального центра госуслуг, но это не снимает ответственность за подготовку и предоставление необходимых документов с собственника помещения.

Согласование перепланировки квартиры в Московской области производится органами исполнительной власти муниципальных образований в соответствии с административным регламентом об оказании данной услуги. Все их требования продиктованы федеральным законодательством, но с учетом территориальной специфики.
Согласование перепланировки в Московской области также может быть связано с реконструктивными изменениями здания, что требует выполнения уже другой процедуры. В этом случае, согласование перепланировки невозможно до согласования реконструкции.

Установленная за согласование перепланировки цена во многом складывается и продиктована необходимостью выполнения вышеуказанного перечня работ.

Рассчитать стоимость согласования перепланировки вы можете при помощи наших специалистов, позвонив в нашу компанию по телефону +7 (967) 087-44-23.