Оформление дарственной на квартиру

Документы на оформление договора безвозмездной передачи юристам приходиться готовить все чаще. В чем же причина? Дарственная, в отличие от многих других видов передачи собственности, не оспаривается, и в этом ее существенное преимущество.

Соответственно, такой договор - это сделка, когда даритель передает одаряемому в качестве дара определенное имущество на безвозмездной основе. В случае, если имуществом выступает жилье, наличествует оформление дарственной на квартиру.

Документы, требуемые при оформлении

Договор безвозмездной передачи жилого дома или же квартиры можно составить в несложной письменной форме. Но все же, так как имущество имеет немалую стоимость, следует регистрировать его у нотариуса и запросить помощь профессионального юриста при составлении договора. Да и в случае утери дарственной, можно будет взять копию, благодаря нотариусу. Вам потребуются:

  • удостоверения личности обеих сторон;
  • свидетельство регистрации прав собственности;
  • договор дарения помещения;
  • согласие родственника (в том случае, когда жилье находится в совместной собственности);
  • кадастровый паспорт жилья;
  • справка БТИ, указывающая инвентаризационное состояние жилых помещений;
  • документы, подтверждающие права стороны дарителя на отчуждаемое имущество;
  • справка, указывающая состав зарегистрированных в помещении лиц.

Регистрация

Процедура которая необходима, когда происходит оформление дарственной на квартиру. Документы требуется представить в УФРС. Так как право собственности действительно перейдет к одаряемой стороне только после государственной официальной регистрации договора дарения.

Нюансы оформления дарственной

Если по договору дарения передается имущество, совладельцем которого является несовершеннолетний, потребуется согласие обоих родителей ребенка, либо его опекунов.

При оформлении дарственной с помощью нотариуса, потребуется оплатить государственную пошлину за оформление, пошлина рассчитывается, исходя из стоимости имущества.

Какую сумму «съест» оформление дарственной на квартиру?

Документы, конечно немалое, но в современных реалиях - не всё. Многие всё еще, например, продают автомобили «по доверенностям», дабы избежать затрат на регистрацию, несмотря на все видимые недостатки способа.

Рассмотрим финансовый вопрос дела:

  • обе стороны являются членами семьи, налог на дарение будет отсутствовать;
  • обе стороны не проживают совместно, не ведут общего хозяйства, но являются близкими родственниками (брат, родитель), налог также будет отсутствовать;
  • обе стороны не являются родственниками или имеют дальние родственные связи, в этом случае налог составит 13% от рыночной стоимости жилья.

А так как, 13% - это немалая сумма. Вместо дарственной в отношении дальнего родственника проще составить стандартный договор купли - продажи.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты