Оформление чердака

Увеличение жилой площади собственника квартиры за счет уменьшения размеров общего имущества дома возможно только при получении письменного согласия всех собственников данного дома. Увеличение происходит за счет надстройки дополнительного мансардного этажа. В этом случае у собственника появляется возможность прибавить к основной площади своей квартиры квадратные метры вновь построенного чердачного помещения. Но для этого потребуются определенные затраты материального характера и, конечно же, документальное оформление чердака.

Еще один вариант - присоединить часть перестроенного чердачного помещения к квартире, не выходя за пределы настоящих габаритов здания. После получения соответствующего технического разрешения и оформления чердака это может сделать владелец квартиры последнего этажа дома. Существует два способа присоединения чердачного помещения к квартире после завершения его реконструкции:

  • Использование части чердачного помещения на правах долгосрочной аренды или безвозмездного пользования. Соответствующее решение принимают владельцы всех жилых и нежилых помещений дома во время общего собрания. Дать свое согласие на тот или иной вид пользования при этом должны как минимум две трети собственников;
  • Переход в собственность реконструированного чердачного помещения дома. Решение также принимается двумя третьими собственников абсолютно всех жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома.

На выбор того или иного способа оформления чердака и присоединения его в качестве дополнительного помещения влияют многие факторы: количество и состав собственников всех помещений многоквартирного дома, наличие/отсутствие ТСЖ, количество его членов, наличие/отсутствие прав на долевую собственность, технические возможности, инвестиционные возможности и многие другие. Но определяющим фактором является, все же, принятое собственниками помещений данного дома решение.

Этапы процесса оформления чердака и присоединения мансарды (чердака) к квартире на правах аренды или безвозмездного пользования:

  1. Получение соответствующего согласия на собрании собственников жилого дома (ЖСК либо ТСЖ);
  2. Получение соответствующего согласия от собственников помещений многоквартирного дома;
  3. Монтаж чердачного помещения;
  4. Получение на руки акта о проведенных технических работах;
  5. Внесение поправок в техническую документацию дома;
  6. Оформление общедолевой собственности на имущество многоквартирного дома;
  7. Подписание договора аренды чердака либо его части;
  8. Государственная регистрация чердака.

Этапы процесса надстройки дополнительного (мансардного) этажа в многоквартирном жилом доме:

  1. Получение единогласного согласия всех собственников жилых помещений на проведение монтажных работ по реконструкции дома;
  2. Оформление прав общедолевой собственности на з/у;
  3. Заключение контракта на реконструкцию дома с инвестором;
  4. Получение соответствующего разрешения собственниками всех жилых помещений, а также ЖСК и ТСЖ;
  5. Проведение строительных и монтажных работ по реконструкции дома;
  6. Ввод в эксплуатацию нового помещения;
  7. Внесение поправок в техническую документацию дома;
  8. Передача мансардного этажа заказчику и регистрация права собственности на него.

Как видите, оформление чердака потребует скрупулезного сбора документов, согласования этого вопроса с соседями и органами государственной власти. Зачастую не специалиста в юридических нюансах этого процесса многократно заставляют заново собирать документы и согласования, что не только затягивает процесс, но и влечет материальные траты. Чтобы не оказаться в такой ситуации, лучше прибегнуть к услугам нашей компании. Профессиональные юристы быстро и без бюрократических проволочек оформят чердак для Вас.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты