Оформление документов при покупке квартиры

1. Бдительность

Сегодня, да и всегда, хорошим капиталовложением считалась покупка квартиры. В наше время к этому вопросу нужно относиться довольно серьезно, так мошенники не дремлют и просто одной проверкой документов не обойтись. Документы могут быть в полном порядке, но радость долгожданной покупки может быть омрачена, к примеру, неожиданно появившимися детьми продавца, несогласными с продажей квартиры.

2. Что ждать при несогласии тайных детей бывшего владельца?

Проблема в том, что когда проходит оформление документов при покупке квартиры, они абсолютно отвечают требованиям законодательства. Покупатель, ни о чем не подозревая, приобретает недвижимость. А позже может столкнуться с ранее неизвестными детьми предыдущего владельца, которые начинают предъявлять права на недвижимость родителей.

Они составляют иск о незаконности проведенной сделки и предъявляют его в суд, который в свою очередь его удовлетворяет. И шансов отвоевать законно купленное имущество у Вас нет.

3. Как предостеречь себя?

Что бы не стать жертвой и не потерять свою квартиру Вам следует обратиться в ЖЭК или Единый информационный центр. Там Вы сможете подробно изучить историю квартиры по представленным документам.

Если Вы не совершите вылазку в коммунальное хозяйство, то очень рискуете лишиться жилья. Если приобретение недвижимости не является для Вас обычным делом и Вы чувствуете свою некомпетентность в данном вопросе, то стоит обратиться к специалистам, которые помогут в оформление документов при покупке квартиры.

Там за определенную сумму денег сотрудники помогут решить проблему с документами и оформят покупку должным образом. Они проведут сделку от начала до конца, от проверки и оформления документов, до передачи денежных средств.

Также, чтобы не отдавать большую сумму за квартиру, лучше хотя бы примерно знать стоимость оформления квартиры, так как в ином случае придется отдавать еще большую сумму.

4. Еще несколько видов мошенничества

При обращении за кредитом под залог недвижимости или для оформления и продажи квартиры, стоит выбрать компанию, имеющую постоянных и известных партнеров. Она должна иметь свою историю и компетентных сотрудников, обладающих опытом решения определенных вопросов. Все это предосторожности от еще одного вида мошенничества. Фирмы - однодневки появляются, как грибы после дождя и исчезают.

Такие компании предлагают продавцу купить недвижимость за "большие" деньги. Оформляют доверенность, куда в тайне от хозяина вписывается право распоряжения квартирой, после чего квартир переходит в чужую собственность.

Также возможно, когда покупателю объявляется «смешная» стоимость квартиры. Для подтверждения сделки просят внести задаток. Устанавливается срок регистрации сделки, по итогам которой компанию - продавца вместе с Вашими деньгами уже не найти.

Так же распространенная афера с недвижимостью происходит со стороны квартиросъемщиков. Вы сдаете квартиру людям некоторое время, затем они просят заключить договор на более длительный срок. При этом просят у Вас паспорт для оформления договора в ЖЭКе или ФРС. Ни в коем случае не отдавайте свои документы, заключайте договор сами!

Квартиросъемщики находят человека похожего на Вас и с ним заключают договор купли - продажи, а не аренды. Доказать незаконность сделки в этом случае очень сложно.