Законная перепланировка квартиры - схема работы

Законная перепланировка квартиры

Помочь улучшить жилищную ситуацию в большинстве случаев способна законная перепланировка квартиры или других жилых помещений. Согласно терминологии это смена изначального (типового) плана дома или квартиры путем сноса, переноса или добавления стен, перегородок, дверных проемов, смены функциональных зон, переоборудования и так далее.

Согласно законодательству любые манипуляции с изменением конфигурации квартиры должны осуществляться после согласования с соответствующими инстанциями и быть отражены в технической документации, а потому необходимо разобраться, что включает в себя понятие законная перепланировка квартиры или дома.

Какие действия требуют законных разрешений

Несмотря на то, что квартира находится в личной собственности владельца, он не имеет право самопроизвольно осуществлять следующие действия:

  • cносить или влиять на целостность несущих конструкций в квартире;
  • изменять назначение комнат.

Например, жилую комнату переоборудовать в санузел и соответственно наоборот. В частности законная перепланировка предполагает согласований переноса любого оборудования в иную часть квартиры.

  • увеличивать размеры ванной комнаты или санузла за счет жилых помещений;
  • изменять или переносить оконные проемы;
  • владельцы квартир выше первого этажа не имеют права без согласования пристраивать балконы.

Нельзя объединять жилые пространства с площадью балкона или лоджии. При этом законная перепланировка квартиры первого этажа требует разрешения на рытье погреба или пристройку отдельного помещения.

  • запрещено вторгаться в вентиляционную, звукоизолирующую, канализационную и отопительную систему квартиры при ремонте;
  • совмещать жилые комнаты по вертикали (даже с частичным разрушением целостности межэтажных перекрытий).

Самопроизвольное осуществление выше изложенного влечет за собой нарушение нормативов, которые в свою очередь приведут к разрушению конструкции, ухудшению эксплуатации здания и жилищных условий соседей.

Как осуществить желаемую перепланировку

Наиболее верный способ не иметь в будущем проблем с законом и не выплачивать значительные денежные штрафы это юридически правильно оформить перепланировку квартиры. Формально законная перепланировка квартиры включает в себя ряд этапов, согласование которых, как правило, занимает от 3 до 6 месяцев.

Изначально необходимо составить и продумать проект изменения конфигурации помещений и согласовать его с соответствующими инстанциями. Затем законная перепланировка квартиры предполагает получение в Жилищной инспекции разрешения на осуществление проекта.

После получения разрешения необходимо юридически оформить желаемые изменения. Заключить договор со строительной организацией, дождаться выполнение работ согласно проекту  и оформить новый технический паспорт квартиры.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.