Оформление построек

Вы являетесь владельцем садового или дачного участка и на этом участке находится неоформленная постройка (коттедж, гараж, бассейн, мастерская и др.), т.е. Вы не имеете права собственности на эти постройки.

Чтобы в полной мере распоряжаться всеми постройками на своем участке: купля - продажа, оформление наследства, а так же защита своих прав от посягательств на Ваше имущество со стороны третьих лиц - Вам необходимо иметь подтверждение права собственности на участок.

Порядок действий

Необходимо собрать пакет документов на оформление самовольных построек и предоставить его в отделение Росрегистрации, который находится по месту расположения участка, а именно:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт или водительское удостоверение);
  • приготовить декларацию о той постройке, которую хотите зарегистрировать;

Декларацию Вы составляете самостоятельно. Бланк для этого выдается в БТИ или местной администрации;

Примечание: в декларации Вам необходимо указать следующие сведения о постройке: адрес участка, вид и назначение постройки, площадь и год постройки, из какого материала постройка, а также кадастровый номер и сведения о подключении к электрическим и коммунальным сетям вашего земельного участка.
  • документ, утверждающий Ваши права на садовый или дачный участок;
Примечание: таким основанием может служить постановление главы администрации района или выписка из хозяйственной книги, которая выдается ОМС и может заменить собой копии постановлений и решений местных органов власти о выделении земельного участка под ИЖС, подсобное хозяйство или гараж.
  • квитанция об уплате госпошлины за оформление построек, в этом документе указано основание, согласно которому приобретен участок, такие как: акт органа местной власти о предоставлении земли, свидетельство о праве на наследство или договор купли - продажи участка;

Оформление построекВместо заключения

Если Вы оформили свои права на участок после 1999 г. (в этом году была введена современная система регистрация прав на недвижимость), то предъявлять кадастровый паспорт не нужно.

После того как Вы сдадите весь пакет документов в Росрегистрацию, в течение месяца Вам обязаны выдать свидетельство о регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.

Таким же образом происходит оформление построек хоз. назначения на участках для ИЖС и приусадебных участках. А оформление жилых домов проходит по другим правилам.

 

 

 

 

 

 

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты