Оформление ремонта

В связи с тем, что большинство квартир имеют типовую планировку, возможности выразить свою индивидуальность через интерьер жилья очень ограничены. Единственным выходом в данной ситуации является перепланировка. Это может быть перенос на более удобное место или увеличение дверных или оконных проемов, снос старых и возведение новых перегородок, установка камина, присоединение подвала или чердака.

Оформление ремонтаДля проведения косметического ремонта не требуется никаких согласований. А вот если вы собираетесь делать реконструкцию или перепланировку квартиры, то нужно согласовать проект планируемых работ у главного архитектора района, в районном управлении МЧС, СЭС, ДЭЗ и т.д. К работам можно будет приступать после того как Вы закончите оформление ремонта и Ваш проект будет одобрен.

Это сделано для того чтобы любая реконструкция или перепланировка не привела к нарушению целостности конструкции здания или не стала причиной неудобств для других жильцов. Таким образом, все работы, даже, казалось бы, незначительные, такие как установка индивидуального отопления, перенос сантехники, газовых приборов, дверного проема – должны проводиться только после получения соответствующего разрешения в городском или районном совете. Обычно, для того, чтобы начать оформление ремонта придется подготовить пакет документов, включающий в себя свидетельство о праве собственности на жилье, разрешение владельца дома.

Также для оформления ремонта Вам понадобится проект перепланировки. Это техническая документация, которую разрабатывает инженер-проектировщик в специализированной проектной организации. Для ее разработки и выполнения расчетов ему понадобится выполненный на плане БТИ эскиз и поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки (тоже выдается в БТИ). В результате, проектная организация предоставит Вам техническое заключение о состоянии несущих конструкций дома и возможности переустройства и сам проект перепланировки.

Оформление ремонтаВ техническом заключении указывается, что демонтируемые в квартире стены не являются несущими. Также в нем приводятся результаты инженерных обследований несущих и ограждающих конструкций здания, и выводы о возможности проведения перепланировки (в соответствии с разработанным проектом) в конкретном помещении. Проект перепланировки составляется только проектной организацией имеющей соответствующую лицензию, и имеет юридическую силу. Именно этот проект и придется согласовывать. Если Вы планируете продажу, дарение или заем денег под залог квартиры, оформление ремонта Вам просто необходимо.

Следует заметить, что знание тонкостей оформления ремонта поможет Вам и при покупке новой квартиры. Выбирая квартиру, Вы желаете получить дополнительные прилегающие к ней помещения: кладовые, подсобные помещения, подвальные и чердачные пространства, колясочные и т.д. Оформление ремонтаНо при этом следует помнить, что хозяин квартиры в многоэтажке является ее собственником лишь в пределах границ обозначенных в техническом паспорте. А спецоборудование, подсобные помещения, колясочные, чердаки, подвалы, коридоры, лестничные пролеты принадлежат всем жителям дома, то есть являются общей собственностью. Владеть, распоряжаться и пользоваться этим имуществом можно лишь при согласии всех владельцев квартир жилого многоквартирного дома.

Привлечение специалистов нашей компании к процедуре оформления ремонта значительно ускорит этот процесс и позволит вам быстрее на законных основаниях приступить к строительным работам и сэкономит ваше личное время.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты