Оформление земли

Оформление земли в собственность и оформление земли в аренду успешно производится сотрудниками нашей компании еще с прошлого века. За это время неоднократно сменилось законодательство, регламентирующее правоотношения с землей, изменился порядок оформления документов по земле. Нашим специалистам знакомы все известные способы оформления земли в собственность: через акты выбора и пожизненного пользования землей, справки и списки, садовые некоммерческие товарищества, свидетельства о бессрочном пользовании, паи и доли, аренда, акты государственных органов и судебные решения.

Оформление права собственности на землю

Оформление землиНашей компанией разрешены многие сложные и, казалось бы, безнадежные споры в сфере земельных правоотношений, оформление права собственности на землю при наличии практически непреодолимых препятствий. Наши сотрудники берутся за работу даже когда у потенциального владельца еще нет сведений о конфигурации участка, документов подтверждающих границы и поворотные углы будущей собственности. В интересах клиента делаются землеустроительные работы по определению положения участка, его габаритов, устанавливаются границы, определяются дирекционные углы и координаты.

Обязательно выполняются требуемые согласования с компетентными государственными и муниципальными органами. В случае отсутствия или невозможности согласования границ землепользования с соседями, приходится организовывать в средствах массовой информации публикации о проводимых землеустроительных работах. В соответствии с действующим законодательством выполняющее оформление документов на землю, лицо обязано согласовать план расположения границы своей собственности с соседними землепользователями, а в случае, если это невозможно, публично сообщить о производстве землеустроительных работ с указанием времени и места предъявления возможных претензий.

В случае претензий третьих лиц, оформление права собственности на землю возможно через суд на основании обосновывающих ваши границы и права документов.

По истечении определенного срока с момента публикации при отсутствии претензий, возможна постановка своей будущей собственности на кадастровый учет. Сотрудники службы государственного земельного контроля производят земельную экспертизу представленного заявителем межевого дела. При наличии положительных заключений эксперта, допустима регистрация собственности в земельном кадастре и участку присваивается кадастровый идентификационный номер и оформление земли в собственность, уже не за горами.

Оформление землиДокументом, подтверждающим нахождение земельного участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт, где указано, на кого выполнено оформление права собственности на землю, общая площадь участка, категория земель, назначение использования, кадастровая стоимость, исходя из которой, рассчитываются налог и платежи за землю, координаты участка, его поворотные углы и границы. Также кадастровый план может содержать сведения о наличии обременений.

На этом оформление права собственности на землю не оканчивается. Теперь необходимо подтверждающие кадастровый учет, правоустанавливающие  и другие документы представить на государственную регистрацию права собственности.

Регистрирующий орган снова производит правовую экспертизу, при наличии положительного заключения которой сведения о правах на земельный участок вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Оформление права собственности на землю в конечном итоге сводится к получению свидетельства о государственной регистрации прав установленного образца.

Оформление земли в аренду

Оформление земли в аренду регистрируется в ЕГРП при предоставлении необходимого для каждой ситуации перечня документов. Оформление документов на землю в первую очередь производится правообладателем собственности, то есть муниципальным образованием или государственным органом. Также производятся землеустроительные работы, формируется земельный участок как объект недвижимости. Назначается дата и условия проведения торгов на оформление земли в аренду сформированной собственности. Организатор торгов обязательно организует публикацию в средствах массовой информации, сведений о торгах. По итогам проведения торгов участниками составляется протокол. В этом случае права на землю подтверждаются заключенным с победителем торгов договором аренды недвижимости. Указанный договор также подлежит государственной регистрации в ЕГРП, о чем в реестр вносится соответствующая запись. Оформление земли в аренду также производится нашими специалистами при непосредственном участии компетентных органов.

Перевести в собственность землю возможно по решению уполномоченного на распоряжение землей государственного или муниципального органа. В данном случае перед принятием этим органом решения об отчуждении, недвижимость должна быть сначала сформирована как отдельный объект, то есть пройти государственную регистрацию в земельном кадастре, иметь свой кадастровый номер, координаты и границы.

Вам непременно потребуется:

  • Оформление землисбор и оформление документов на землю;
  • получение правоустанавливающих документов на земельный участок (документы предоставляющие права пользования, владения, распоряжения);
  • услуги нотариуса;
  • документы, подтверждающие наличие идентификационного или кадастрового номера, присвоенного земельному участку;
  • документы о присвоении земельному участку почтового адреса;
  • документы о формировании земельного участка как объекта недвижимости (межевой план, межевое или землеустроительное дело);
  • публикация сведений  в средствах массовой информации;
  • сведения о наличии обременений прав по использованию, владению или распоряжению земельным участком;
  • подготовка договора на отчуждение земельного участка (купли-продажи, дарения, ипотеки, залога, мены, ренты, аренды и т.д.);
  • представительские услуги;
  • государственная регистрация земельного участка в ЕГРП.

Наша компания предоставит специалистов по сопровождению сделки с землей, которые организуют все необходимые мероприятия в интересах клиента и оформление прав на землю не составит для Вас никаких хлопот. Вам потребуется лишь выдать заверенную нотариусом доверенность на представление интересов на оформление документов, по которой будут выполнены все подготовительные работы. Получение средств и готовых документов на земельный участок по сделке будет производиться Вами лично в удобных и комфортных для Вас условиях.

Все Ваши интересы будут представлены нашими сотрудниками по весьма доступной цене и на достаточно выгодных для Вас условиях!

Наше сотрудничество с государственными органами, по земельным вопросам, гарантирует получение желаемого результата!

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты