Отзывы на Яндексе
Оформить участок в аренду - схема работы

Оформить участок в аренду

Что такое долгосрочная аренда? Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации «Если берется в аренду государственная или муниципальная земля на пять лет и более, арендатор имеет право передать документы аренды другому лицу, не спрашивая разрешения, но поставив в известность». Из этого выходит то, что арендатор заключающий договор на аренду более чем на пять лет имеет больше прав, если бы договор был на меньшее время.

Оформить участок в арендуЕсли говорить об оформлении договора аренды земельного участка на продолжительное время имеет смысл отметить, что процедура оформления на разный срок, отличается.

Если участок арендуется у частного лица или организации, то заключается обычный договор, в котором прописываются все условии аренды и взаимные обязанности, и время с ценой Оформление участка в аренду  ставится на учет в соответствии с законом РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если договор аренды заключается на срок меньше года, он не регистрируется, исключения бывают, только если это предусмотрено федеральными законами.

Участок земли, находящийся в области Москвы, который находится в продолжительной аренде, возможно, оформить в собственность с условием выкупа у владельца, который указан в договоре аренды участка, если подать заявление или предложить выкуп. Единственное что может помешать получить во владение участок, это гражданство. А точнее, это право приобретать земельные участки в РФ имеют только её граждане.

Совсем иначе происходит оформление земельного участка в аренду государственного участка земли в Москве.

Если Вам понравился участок земли в Москве и Вы хотите оформить этот земельный участок в аренду, чтобы построить необходимого для исполнения муниципальных или государственных нужд, то нужно подать заявление в специальную Комиссию.

Комиссия решающая земельные вопросы в городе под руководством мэрии Москвы для быстрого предварительного рассмотрения вопросов связанных с землей, контроль отстройки города планирование новых строек (восстановление, реконструкция) в Москве и для организации контроля за проведением конкурса на предоставление долгосрочной аренды земли.

Комиссия постоянно, каждую неделю, рассматривает поступившие заявки имеющие отношение ее компетенции в мэрию и правительство города и так же использование ее земли в коммерческих целях. Комиссия запрашивает планы строительства, если оно не противоречит Генеральному плану города, и если есть изначальная проработка места постройки, Комиссия поручает Московскому земельному комитету подготовку места размещения объекта или предоставление земли в аренду.

В приказе мэра «Об установленных правилах проведения конкурсов на сдачу в долгосрочную аренду земельного участков в Москве» в протоколе результата конкурса подписываются все члены комиссии, которая участвовали в торгах.

Участники конкурса имеют право быть ознакомленными с решением. Когда будут подведены итоги, Организатор (специальная организация, выбранная комиссией чтобы провести торги) выдает победителю конкурса протокол о признании его победителем конкурса и приглашает явиться для заключения договора об аренде. Договор вступает в юридическую силу после регистрации в Росреестре.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.