Оформление недвижимости

Нашей компанией разрешены множество сложных и безнадежных споров при оформление права собственности на недвижимость при практически непреодолимых преград. Специалисты берутся за работу даже, когда еще нет сведений об объекте, документов подтверждающих конфигурацию будущей собственности.

Коммерческое оформление недвижимости в собственность уже много лет производится специалистами нашей компании, и если необходимо юридическое оформление сделок с недвижимостью, а также переведением всех прав на объект в соответствие с требованиями нового владельца, то, безусловно, вам понадобиться наша помощь. За прошедшее время неоднократно изменилось законодательство, а также порядок оформления документов на недвижимость. Нашим специалистам известны все способы оформление недвижимости в собственность: через акты пожизненного пользования, справки и списки, постановления государственных органов и судебные решения.

Юридическое оформление договора на недвижимость

Права собственности на недвижимости могут совпадать с другими правами, незначительными на первый взгляд, но они могут помешать новому обладателю здания или другого имущества, поэтому лучше не торопиться в оформление недвижимости. Так же существуют различные потайные правовые угрозы, о наличии которых владельцу порой ничего неизвестно.

Оформление договора на недвижимость обеспечивает новому владельцу спокойствие, чтобы его права на здание были законны и позволили использовать его по своему желанию.

Оформление недвижимостиИногда юридическое оформление сделок с недвижимостью выявляет скрытые дефекты документов или режимы пользования имуществом, когда покупатели не смогут построить дом из-за каких либо строительных ограничений. Поэтому, оформление недвижимости может принести новому обладателю одни убытки и довольно значительные.

При приобретении здания или другого объекта, следует не забывать, какие права на нее существуют, и какими документами это можно подтвердить. Очень важно, чтобы  состояние по факту и права на недвижимость совпадали и были закреплены в официальных документах. Перед оформлением договора купли-продажи необходимо получить больше достоверной информации об объекте сделки.

История имущества, сведения о владельцах, и их правовом положении, а также другие данные, помогут вам более точно изучить риски, а также различные варианты реализации прав.

Информация и документы

Подробная информация о желаемом имуществе позволяет существенно снизить его стоимость, а также получить дополнительную прибыль. А в невыгодных для вас случаях отказаться от приобретения, избежав невыгодных инвестиции.

Также, правовой режим объекта необходимо заранее проработать для его дальнейшего использования. Если целью приобретение имущества является строительство жилого дома, то, обязательно необходимо определить, возможно или нет, на данном участке строительство или проведение коммуникаций.

Если покупка объекта связана с перепрофилированием в коммерческую, то необходимо подумать - достаточно ли территории для обеспечения санитарной зоны, не будут ли соседние объекты создавать неблагоприятное влияние. Также выгодно ли само размещение объекта на этом участке.

Понимание проблем, с которыми можно столкнуться, поможет в их предотвращение и использование ситуации в своих интересах.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Наши высококвалифицированные юристы знают, как выполнить оформление недвижимости. Нет ни одной детали в оформление прав на здание, которая бы не учитывалась и не была проработана.

При выполнении договора об оформление недвижимости, юристы руководствуются интересами заказчика. Оформление права собственности на недвижимость исполняется нашими специалистами качественно. Продавец заинтересован получить свои деньги от продажи здания и избежать, каких-либо трудностей в будущем. Это важно, когда речь идет об оформление коммерческой недвижимости. Важно, чтобы объект был свободен от обременений с различных сторон. Претензии третьих лиц, недооформленные инвентаризационные документы. Этого можно избежать, если вы получите квалифицированную помощь, юристов именно нашей компании.

Коммерческое оформление объекта может нести издержки для любого из участников сделки. Бывает так, что продавец и покупатель не обсудили некоторые аспекты, перед заключением договора. Получается так, что в договор не включены основные условия сделки. Может также случиться, что банк в указанное время будет не в состоянии перевести деньги. Например, нотариус на выезде, о чем стало известно лишь в последний момент, на месте. Все это существенно затрудняет процедуру оформление права собственности на недвижимость и ставит всю сделку под угрозу.

Наша компания предлагает полностью пройти всю процедуру оформления недвижимости за вас. Вы получите довольно подробную консультацию у юристов, а также профессиональные советы, по всем даже самым незначительным моментам. Начиная от условий подписания договора, до проработки схемы уменьшения налогообложения при оформление недвижимости. Также предоставляются максимально комфортных условий для переговоров, а также помощь в транспортировке денег в любое удобное для вас место. Наши специалисты отрепетируют все положенные действия в той последовательности, в которой они происходят.

Для наших клиентов сопровождение сделок, проводится на высокопрофессиональном уровне и интересных условиях. Наша компания предлагает всем участникам процедуры равные и выгодные условия. Оформление сделок с недвижимостью проходит, в интересах всех участников договора. Квалифицированная помощь специалиста, поможет избежать ошибок, трудностей при заключении сделок с недвижимостью. Для положительного решения огромное значение играет - правильный порядок оформления недвижимости в собственность. Для этого, необходимо не только юридическое образование, но и опыт решения подобных дел. Для получения положительного результата помощь просто необходима.

Порядок оформления недвижимости

Обязательно, при переходе от продавца к покупателю, прав на недвижимость, подлежит государственной регистрации, а также оплате государственной пошлины. В случае совершения сделок с жилой недвижимостью совершаются несколько действий:

  • сама процедура купли-продажи;
  • регистрация прав перехода недвижимости к новому владельцу, в том числе и оформление прав на квартиры.

Порядок оформление сделок с недвижимостью, предполагает указание следующих пунктов:

  • ФИО участников сделки, пол, место рождения, реквизиты документов - устанавливающих личность;
  • адрес недвижимости (где расположена), ее площадь;
  • стоимость объекта;
  • перечень лиц, которые проживают или прописаны в квартире и имеют права пользования;
  • в случая отсутствия таковых сведений в договоре, обязательно должен быть пункт, который указывает на их отсутствие.

Основания для перехода прав собственности

Прекращение действия  права пользования объектом появляется при переходе прав собственности другому владельцу. Это приводит к возникновению прекращение права пользования квартирой, в случае, если другое не установлено действующим законодательством.

Кроме договора основанием приобретения прав на недвижимость, может выступать, например, договор мены или получения квартиры по наследству.

Когда оформляется в собственность квартира, расположенная в новостройке, для регистрации необходимо наличие разрешения органов власти на ввод дома в эксплуатацию, где находиться квартира.

В дальнейшем для проведения оформления прав на недвижимость представляются следующие документы:

  • заявление о регистрации договора;
  • документы, участников сделки;
  • документ, об уплате государственной пошлины;
  • план жилого помещения;
  • договор купли-продажи объекта.
  • документы о проживающих лицах с указанием их прав;

Наши юристы помогут составить порядок оформления недвижимости, а также выполнят все действия в соответствие с действующим законодательством. Все сложные бюрократические процедуры обойдутся без вашего участия, а результат не заставит долго ждать. В итоге оформления сделки купли продажи недвижимости,  продавец получает деньги, а покупатель права на недвижимость.

Вам также могут потребоваться следующие услуги:

  • сбор информации об объекте;
  • юридические консультации;
  • подготовка документов для заключения договора купли-продажи;
  • подготовка договоров;
  • условия для комфортного ведения переговоров;
  • нотариус;
  • банковские услуги;
  • регистрация договора в государственных органах.

Мастерство юриста в том и заключается, что бы соблюсти, все необходимы требования и норм, при процедуре оформления прав на недвижимость. И только специалист, сможет справиться с подобной задачей.

В нашу компанию обращаются люди, чтобы процедура оформления здания проходило быстро и качественно. Многолетний опыт позволяет нашим специалистам прогнозировать срок и риски в процедуре оформления недвижимости.

Став клиентом нашей компании, вы полностью доверяете нашим специалистам, которые обладают большим высококвалифицированным опытом. Наши юристы отстоят ваши права в различных структурах власти и помогут в оформление коммерческой недвижимости. Мы предлагаем услуги по оформлению: земли, дач, квартир, земельных участков, офисов, а также целых зданий магазинов, дорог.

Эффективность решения вопросов, достигается при помощи тесного взаимодействия нашей фирмы с государственными органами. Только информация об объекте, обеспечивает надежный и грамотный путь при решении самых сложных вопросов.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты