Перепланировка дачного дома

Перепланировка дачного дома подразумевает выполнение строительно - отделочных работ, нацеленных на изменения конструкции здания, его размеров, месторасположения и прочее. Однако внесение изменений потребует довольно большого количества усилий и помощи специалистов. Стоит обратить внимание и на тот факт, что перепланировка должна быть согласована в соответствии с законодательством.

Как выполнить перепланировку?

Как правило, перепланировка дачного дома начинается с разработки концепции изменений и созданию общего проекта, а помогут в этом создании специалисты. При этом стоит обращаться только к тем из них, которые имеют допуск к определенным видам проектных работ.

В основе проекта лежит техническое заключение, указывающее на состояние дома. Тут учитывается состояние несущих и ограждающих конструкций дома, кровли и перекрытия, размеры здания, грунты, на которых оно расположено. Если в техническом заключении подтверждается хорошее состояние помещения, возможна перепланировка дачного дома.

Как узаконить?

Перепланировка дачного дома должна быть зафиксирована документально и на нее необходимо получить одобрение. В частности, эти вопросы решают специальные органы. Так, жители Москвы и Санкт-Петербурга должны обращаться в Государственную жилищную инспекцию. В других городах этим занимаются органы местного самоуправления, представленные межведомственной комиссией при мэрии.

Каждый дом, в зависимости от его конструкции, имеет определенные ограничения перепланировки, которые индивидуальны для каждого отдельного региона. К тому же, есть такие изменения, на которые нет официального запрета, но нет и разрешения. К таким неоднозначным перепланировкам относится, к примеру, соединение комнаты и лоджии.

Стоит учесть, что соответствующие разрешения выдаются только собственнику помещения.

Что запрещено?

Жилищной инспекцией или другим уполномоченным органом не будет дано разрешение на внесение изменений, если они могут негативно отразиться на эксплуатации дома, и препятствуют доступу к инженерным коммуникациям. Если перепланировка дачного дома делает его непригодным или опасным для проживания, одобрения инспекции также не будет.

Запрещаются любые изменения, затрагивающие несущие конструкции и увеличивающие уровень нагрузки на них. Под запрет попадают и работы, которые негативно сказываются на каналах естественной вентиляции.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты