Перепланировка в многоквартирном доме

Большинство граждан проживает в многоквартирных домах, которые строились по стандартным проектам. Поэтому у жильцов часто возникает мысль придать своему жилью индивидуальность и провести в квартире перепланировку.

Перепланировка в многоквартирном доме - это изменение расположения и полезной площади в помещении. Осуществляется перепланировка для повышения качества жилого помещения, делая его более функциональным и удобным. Работы по перепланировке включают в себя операции по демонтажу и монтажу стен, потолочных перекрытий и инженерных систем.

Перепланировка в многоквартирном доме должна проходить только в полном соответствии со всеми санитарными и строительными нормами. Для получения официального разрешения и утверждения проекта необходимо обращаться в отделения жилищной инспекции.

Предоставляемый в жилищную инспекцию стандартный пакет документов должен включать в себя технический паспорт на квартиру, справку из паспортного стола и единого расчетного центра, копии правоустанавливающих документов на квартиру, а также эскиз или проект перепланировки.

Кроме того, перепланировка в многоквартирном доме в принципе не подразумевает получения согласия на проведение работ от соседей. Но в любом случае не стоит начинать работы до получения официального разрешения. Также необходимо отметить, что некоторые виды работ при перепланировке в многоквартирных домах невозможно согласовать и в первую очередь это:

• работы, связанные с изменениями капитальных конструкций без согласований с авторами проектов домов;
• перенос ванной или кухни над площадью жилых помещений;
• работы, связанные с изменениями общих инженерных систем.

Мероприятия по переустройству стен могут быть направлены только на изменения местоположения перегородок или стен. Перенос и демонтаж межквартирных несущих стен запрещен, исключением может быть изменения расположения стены между смежными квартирами.

Следует заметить, что перепланировка в многоквартирном доме в последнее время стала очень востребованной, и значительно увеличилось количество желающих самостоятельно вносить изменения в собственное жилище.

Поэтому необходимо помнить, что нарушение технологических процессов при перепланировке может привести к снижению эксплуатационных характеристик и даже разрешению несущих стен. Именно поэтому предварительно необходимо получить квалифицированную помощь от опытных специалистов в этом вопросе.

После получения всех разрешений от служб надзора разрабатывается план работ, в котором определяется месторасположение перегородок, стен и инженерных сетей. И только после этого можно приступать к осуществлению задуманного.