Перепланировка фасада

Во все времена человек хотел проживать в комфортных условиях. Большинство разновидностей перепланировки квартир требует предварительного согласования. Перепланировка фасада здания может быть вызвана застеклением лоджии, балкона, установкой кондиционера и спутниковой антенны и выполнять такие изменения можно только после согласования проекта перепланировки квартиры в соответствующих ведомствах.

Перепланировка фасадаСогласование происходит по полноценной схеме, как и любая перепланировка, требующая работ с несущими конструкциями, электропроводкой и так далее. Причина этого простая: если все будут менять внешний вид фасада, как каждый считает нужным, облик здания потеряет гармоничность.

Перепланировка фасада здания и любые работы, связанные с ней требуют согласования, для чего разрабатывается проект перепланировки. Следует заранее иметь ввиду, что кондиционер или спутниковая тарелка на современном доме, вряд ли испортит впечатление от вида здания. В таких случаях узаконивание изменений не должно стать проблемой.

Но когда речь заходит о старинном здании, которое имеет историческую ценность или является памятником архитектуры и находится в зоне культурного наследия, то согласование может оказаться сложным. В зданиях - памятниках архитектуры, как правило, перепланировка фасада запрещена. Кондиционер на таком здании смотреться однозначно не будет и проект скорее всего не примут. Перепланировка фасада дома на центральной улице может быть не одобрена даже, если изменения будут проводить со стороны двора.

Перепланировка фасадаПроект подается в архитектурно - планировочное управление, где специалисты проводят оценку и разрешают или запрещают реализовать проект. Для управления, как это обычно делается в случаях изменения плана квартиры, готовится основной пакет документов, куда входят технический паспорт квартиры, справки из БТИ. Проект должен составляться в организации, занимающейся разработкой этих документов.

Надо будет также подготовить два изображения: фотографию фасада сейчас и изображение, которое обычно в наше время получают с помощью компьютерной программы, показывающее как здание будет выглядеть в будущем. После этого проект одобряется противопожарной службой, СЭС, а после и Мосжилинспекцией.

Конечно количество кондиционеров, которые устанавливаются за день так много, что проверяющие организации могут не сразу обратить внимание на Ваш кондиционер. Перепланировка фасада дома без разрешения карается штрафом до 50 прожиточных минимумов.

При чём Вас заставят сначала демонтировать кондиционер и оплатить штраф, и только потом Вы сможете добиваться разрешения на его установку. Так что лучше провести согласование перед установкой, чтобы не бояться штрафа в дальнейшем. Так что лучше провести согласование перед установкой, чтобы не бояться штрафа в дальнейшем.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты