Перепланировка в блочном доме квартиры

Перепланировка блочных квартир представляет собой создание гостевой зоны путем удаления перегородки между гостиной и кухней, увеличение площади ванной комнаты в сторону бывшей кухни, частичное или полное удаление перегородки между комнатой и коридором.

Варианты перепланировки в блочном доме

Так как стены в блочной квартире в основном несущие, поэтому перепланировка в блочном доме дело более кропотливое и вариантов перепланировки, гораздо меньше, чем в современном монолитном доме. Хотя вариантов меньше (не все стены можно снести) все же не стоит мириться с уже существующим порядком комнат.

Например, в несущей стене можно сделать проем, непосредственно убедившись перед этим, что эта перепланировка не нарушит целостности всего дома и не разрушит перекрытие. Еще одним нестандартным решением, касающимся перепланировки, является расширение дверного проема и установление вместо двери арки.

Порядок получения разрешения на различные варианты перепланировки

На все эти преобразования, особенно если они касаются несущих стен необходимо получить разрешение и разработать проектную документацию. Перепланировка блочных квартир может осуществляться только после того как ее проведение будет согласовано в соответствующих инстанциях и получено разрешение в Мосжилинспекции.

Сроки рассмотрения заявления на получение разрешения зависят от сложности будущей перепланировки. Так, например, если собираетесь выполнить переустройство перегородки, которая является не несущей, то перепланировка в блочном доме может быть согласована по «эскизному» варианту.

А если перепланировка затрагивает несущие стены и зоны ванной комнаты и санузла, то согласование ее происходит по «проектному» варианту, при этом проект в обязательном порядке разрабатывается автором, который разрабатывал проект дома. Кроме этого необходимо предоставить результат технической экспертизы о состоянии конструкций дома.

Примечание: если при реализации дизайнерских решений необходимо вырезать проем в несущей стене, то заказывается техническое заключение о состоянии конструкции самого дома и возможности устройства этого проема, которое составляет организация, имеющая допуск к выполнению такого вида работ и несет за это ответственность.

После этого заказывается проект перепланировки квартиры, в котором указаны высота и ширина проема, как необходимо усилить проем и порядок осуществления работ по вырезанию данного проема. И только после этого непосредственно осуществляются сами работы.