Перепланировка квартиры в «сталинском» доме

На сегодняшний день квартиры, относящиеся к так называемым «сталинским домам», все так же пользуются большой популярностью. Это связано с тем, что квартиры подобного типа обладают большой площадью, с высокими потолками и прекрасной шумоизоляцией, чаще всего они проектировались, трех или четырехкомнатными.

Одним из самых главных плюсов, почему перепланировка квартиры в «сталинском доме» так популярна, это отсутствие несущих стен. К недостаткам подобных квартир можно отнести деревянные перекрытия, достаточно серьезный износ коммуникаций, отсутствие подземных паркингов, а так же то, что зачастую подобные квартиры являются коммунальными.

Наиболее частые варианты перепланировок

За счет того, что полностью отсутствуют несущие стены, а так же достаточно большого пространства перепланировка подобных квартир ограничивается только фантазией владельца. Самым распространенным вариантом для двух или трехкомнатной квартиры, это объединение кухни с одной из комнат, в то время как оставшиеся помещения остаются приватной зоной.

Если в квартире четыре комнаты, то из нее делают трехкомнатную, за счет объедения двух соседних помещений. Одним из наиболее встречающихся вариантов изменения квартиры является объединения ванной комнаты с санузлом, в таком случае пространство позволяет изменять помещение по собственному вкусу, например, поставить дополнительно душевую кабину.

Необходимые документы для осуществления перепланировки

Для того что бы перепланировка квартиры в сталинском доме, как впрочем и в любом другом стала возможной необходимо перед началом ремонта необходимо сделать следующее:

• получение технического паспорта на квартиру в Бюро технической инвентаризации;
• заказать в проектной организации проект по перепланировке квартиры, а так же техническое заключение.

Это необходимо сделать для того что бы понимать возможна ли перепланировка или нет. Здесь есть один аспект: в связи с тем, что неизвестен автор проекта «сталинский дом» перепланировка в подобных жилых помещениях может быть разрешена только после получения заключения, технического проекта и плана в институте «Мосжилниипроект» по постановлению правительства Москвы.

• согласование предстоящей перепланировки в уполномоченных организациях и Жилищной московской инспекции.

Она даст или разрешение или отказ, соответственно после завершения работ необходимо пригласить их представителей для подписания акта о завершении перепланировки.

На современном рынке присутствует достаточное количество компаний, которые специализируются на подобных работах. Для выбора достаточно забить в любом поисковике «сталинский дом перепланировка» и останется только выбрать наиболее подходящую фирму.