Перепланировка лоджии

Многие ошибочно предполагают, что перепланировка - это процесс, при котором переносятся и убираются стены. На самом деле данное определение подразумевает еще много пунктов, в обиходе называемые ремонтными работами. Перепланировка лоджии может представлять собой простое остекление балкона.

Современные многоэтажки, как правило, сдаются с застекленными балконами и лоджиями. Но все-таки большая часть россиян проживает в домах старого типа. И они рано или поздно хотят получить еще и ту площадь, которая выступает за часть фасада, то есть балкон.

Изначально открытую площадь очень удобно остеклить с трех сторон, тогда она превращается в небольшую комнатку. Перепланировка лоджии все чаще совершается людьми в целях увеличить площадь комнаты. Использовать дополнительные квадратные метры -  это разумно.

Юридическая точка зрения

С первого взгляда кажется, что нет ничего проще - добавить то, что изначально не указано в архитектурном проекте, но предусматривалось теоретически, и все нормально. Но, согласно юридической точки зрения, каждое вмешательство в процессе строительства в существующую конструкцию обязательно должно быть согласовано с определенными нормами, перепланировка лоджии не исключение.

Виды перепланировки 

Жилищный кодекс разрешает с ограждающей конструкцией, называемой балконом или лоджией, следующие действия:

• остекление с утеплением;
• остекление без утепления;
• объединение с жилым помещением.

Перепланировка лоджии по праву считается таковой, если Вы совершите действия описанные выше.  Следовательно, такие работы обязательно должны проводиться по согласованию с органами местного самоуправления, а также службами технического надзора. Не пренебрегайте требованиями, которые указаны в положениях о перестройке.

Бывают такие случаи, когда самоуправство и халатность жильцов, которые не учитывают необходимые нормы, приводят к непоправимым последствиям, приводящим к нарушению внешнего облика или даже разрушению здания. Кроме того, от строительных работ дилетантов страдают соседи.

Обратитесь к услугам дизайнера

Перепланировка лоджии будет считаться удачной, если Вы сразу обратитесь к услугам дизайнера. Это гарантирует Вам проект, соответствующий всем санитарным и строительным нормам. Обращаясь к услугам специалиста, в первую очередь стоит самому определиться с тем, что хотите увидеть в исходном варианте.