Перепланировка однокомнатной квартиры

К сожалению, не всех устраивает их жилье, а приобретать новое нет возможности, поэтому люди и делают перепланировку своих квартир, подгоняют их под свои требования. Но перепланировка однокомнатной квартиры, не такой простой процесс с юридической стороны, как может показаться на первый взгляд.

Дело в том, что зачастую самостоятельное изменение внутреннее изменение жилья может привести к серьезным последствиям. Например, самая обычная установка ванны - джакузи может привести к провалу потолка, потому что несущие конструкции просто не рассчитаны на такой вес. Поэтому, перепланировка однокомнатной комнатной квартиры должна соответствовать всем существующим строительным нормам и правилам.

Для начала необходимо уяснить, что можно переделывать, а что Вам вовсе запретят трогать. Перепланировка однокомнатной квартиры полностью запрещает какое - либо изменение несущих конструкций, стен, балок, приспособлений противопожарной безопасности и вентиляционных воздуховодов.

Также категорически запрещено прятать в стену газовые трубы, а также центральное отопление, стояки горячей и холодной воды. Над жилыми комнатами Ваших соседей запрещается оборудовать туалет или ванную. Комната без окон и площадью менее 9-ь квадратных метров не считается жилым помещением. Перепланировка однокомнатной комнатной квартиры должна полностью соответствовать всем нормам, установленным в законе "О порядке переустройства помещений в жилых домах". Этот же закон содержит и меры наказания, по отношению к гражданам, которые совершили перепланировку квартиры незаконным путем. Владельца могут оштрафовать до 25 МРОТ или же вернуть все на круги своя.

Работы по перепланировке

Если Вы решились на такой важный шаг, как перепланировка однокомнатной квартиры, рассмотрим, из чего состоит этот процесс. Перепланировка - это комплекс работ, связанных с монтажом, заменой или переносом электрического и санитарно - технического оборудования, инженерных коммуникаций, изменением конфигурации помещения.

Вследствие небольшой площади и множества технических ограничений, перепланировка «однушки» является весьма сложным процессом. Кроме того, сложность такого процесса будет еще зависеть и от используемого при строительстве дома материала.

Перепланировка однокомнатной комнатной квартиры в первую очередь подразумевает под собой сбор всех необходимых документов. Учтите этот процесс довольно долгий, может затянуться на несколько лет. В первую очередь Вы с документом, который утверждает Ваше право на собственность данной квартиры, отправляетесь в БТИ.

После того, как Вы получите поэтажный план Вашей квартиры, Вам необходимо отправиться либо в ГПО, либо же в какую - либо частную дизайнерскую компанию, где Вам составят план перепланировки Вашей квартиры.

Перепланировка однокомнатной квартиры продолжается Вашим походом с жилищную инспекцию, где Вам вынесут вердикт: разрешать перепланировку, или же нет. Если же Вам дали добро, то Вы отправляетесь в ТСЖ, а далее к самым ближайшим соседям, для того, чтобы они подписали акт о том, что не против Вашего ремонта.

Варианты перепланировки

Среди множества различных вариантов перепланировок рассмотрим один из них, при помощи которого перепланировка однокомнатной квартиры производится минимальными усилиями. Стенка между гостиной и кухней убирается, получается большая светлая комната, в которой отгораживается спальня.

Единственным недостатком спальни будет отсутствие окна. Это устраняется путем создания мнимого окна с использованием ламп дневного освещения. В спальне напротив кровати можно поместить шкаф с раздвижными зеркальными дверьми. Ванная комната соединяется с кладовой, и в ней можно поставить шкафчики для разных мелочей.

В гостиной размещается угловая кухня, а холодильник можно скрыть при помощи перегородки. В месте перехода гостиной в кухню помещается барная стойка и пара барных стульев. В самой гостиной размещается угловой диван, а напротив него - большой плоский телевизор. Окна можно украсить при помощи красивых штор. На этом перепланировка однушки завершена. Получилась современная и стильная квартира после небольших усилий.

Юридические аспекты

Для того чтобы перепланировка однокомнатной квартиры считалась официальной и законной, владельцу необходимо согласовать ее в государственных органах.

Перед началом проведения работ создается соответствующий проект, согласно которому будут проводиться все изменения в квартире. Затем подготавливается необходимый пакет документов для получения соответствующего разрешения на перепланировку в местной жилищной инспекции.

Такой пакет документов предусматривает наличие технического паспорта, свидетельства о собственности на жилье, выписки из домовой книги, согласия всех собственников квартиры, проекта, согласно которому будет осуществляться перепланировка «однушки».

После получения разрешения проводятся ремонтные работы. По окончании работ специальной комиссией оценивается перепланировка жилья и составляется акт приемки. После всего этого владелец может получить новый техпаспорт на квартиру в БТИ.

Так как успешная перепланировка, в основном, зависит от грамотно составленного проекта и правильного оформления всех документов, на страницах этого сайта Вы с легкостью найдете всю информацию по этим вопросам.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты