Перепланировка подвала

В последнее время жилье на первом этаже из разряда непрестижного перешло в перспективное. Сегодня в планировку таких квартир и нежилых помещений можно вносить различные усовершенствования: пристраивать балконы, делать отдельный вход или использовать подвальное помещение в своих целях.

Преимущества перепланировки подвалов

Перепланировка подвала - это отличный способ улучшить свои жилищные условия и расширить площадь квартиры, которая у большинства людей не является достаточной. Подвальное помещение можно использовать как кладовую или гардеробную комнату. При условии качественно проведенного освещения, здесь можно организовать рабочий кабинет, кинозал или мастерскую.

Если перепланировка подвала производится под нежилым помещением, здесь очень удобно сделать склад для магазина, кухню и мойку - для ресторана или кафе, или дополнительный спортивный зал в фитнесс-клубе.

Юридические аспекты 

Подвальное помещение находится в собственности всех жильцов дома. Поэтому перепланировка подвала ни в коем случае не должна проводиться самовольно, на это есть определенный, установленный законом порядок.

Первое и самое необходимое условие - это получение письменного согласия всех жильцов дома. Этот этап наиболее сложный, потому что в любом доме есть сдающиеся или пустующие квартиры. Так же между соседями не всегда существуют дружеские отношения. Но если хотя бы один из жильцов будет против переустройства подвального помещения, то Ваша затея обречена на провал.

На следующем этапе перепланировка подвала проводится аналогично перепланировке квартир. Профессионально составленный проект проходит согласование по инстанциям и после этого сдается в Жилинспекцию, которая и принимает окончательное решение в течение 20 дней. Если решение положительное, то  когда будут закончены ремонтные работы, необходимо все утвердить в БТИ.

Для этого по утвержденной форме составляется Акт перепланировки подвала, который подписывает приемочная комиссия. На его основе собственник получает новое свидетельство о собственности, которое нужно зарегистрировать в Единой Государственной Регистрационной Палате.

Если предполагается использовать подвальное помещение в коммерческих целях, то в этом случае, кроме всех вышеперечисленных действий, нужно вывести помещение подвала из Жилого фонда.

В некоторых случаях перепланировка подвала запрещена. Это касается его аварийного состояния, или если данное помещение находится в списках  службы ГО и ЧС.

Только оформив все официальные документы, можно будет приступать к работе.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты