Отзывы на Яндексе
Перепланировка трёхкомнатной «хрущёвки» - схема работы

Перепланировка трёхкомнатной «хрущёвки»

Чем больше в квартире квадратных метров, тем шире может разгуляться фантазия ее владельца при проведении перепланировки жилого помещения. Однако не все обладатели стареньких «хрущёвок» знают, что это же правило применительно и к их жилью, правильно сделанная перепланировка трехкомнатной квартиры может изменить Ваше мнение о собственном жилье. На данный момент стали возможны практические любые варианты видоизменения квартиры, начиная от банального объединения санузла, до превращения крохотной квартирки в модную нынче квартиру - студию без стен и перегородок.

Перепланировка 3-х комнатной «хрущёвки» планируется в основном не с целью сделать квартиру красивой и модной, а с целью увеличить хоть на дюйм жизненное пространство в тесных вспомогательных помещениях, которыми «заботливые» проектировщики наделили скромную «хрущёвку»: небольшую ванную комнату и еще меньший по площади санузел, метровый коридор, и крохотную кухню. Большой плюс почти всех серий «хрущёвок» - тонкие внутренние стены квартиры, являющиеся по своей сути простыми перегородками, легкими в демонтаже, позволяющими произвести любые изменения без ущерба всей конструкции жилого дома.

Наиболее часто встречаемый вариант - перепланировка 3-х комнатной квартиры с объединением проходного зала с кухней, в результате которого в квартире появляется просторная гостиная с элементами столовой. Такое видоизменение решит сразу же несколько проблем:

  • преобразится и расширится кухонное помещение, которое сможет вместить в себя не только всю необходимую бытовую технику, но и всех членов семьи за одним обеденным столом;
  • перепланировка трехкомнатной «хрущёвки», с элементами объединения кухни и гостиной в одно помещение, предоставляет собственнику огромный выбор вариантов в обустройстве интерьера жилья, не уступающий современным тенденциям.

Но следует принять во внимание, что при осуществлении своего долгожданного ремонта лучше обратиться к профессиональным дизайнерам, которые разработают для вас интересный и гармоничный дизайн - проект с учетом всех пожеланий и требований.

Вторым, наиболее используемым решением является перепланировка «трёшки» с объединением ванной комнаты с туалетом в одно большое пространство, позволяющее выделить больше полезной площади и позволяющее поставить в ванную комнату стиральную машину или бойлер. А если и после объединения санузла, площади помещения не хватает, то можно задействовать при расширении ванной часть прилегающего к ней коридора. Однако такая перепланировка 3-х комнатной квартиры быть согласована с проектной организацией и на нее необходимо подготовить соответствующую документацию, так как в соответствии с законодательством при увеличении площади мокрых зон необходимо увеличить и площадь гидроизоляционного покрытия.

Когда Вы определитесь, какая должна быть перепланировка 3-х комнатной квартиры и окончательно прикинете список запланированных изменений, необходимо переходить к следующему этапу - этапу подготовки проекта перепланировки 3-х комнатной квартиры и сбора всех необходимых документов. На этом этапе лучше не заниматься самодеятельностью и заказать проект в проектной организации, обладающей допуском и имеющей опыт в разработке подобных проектов в домах Вашей серии. Что бы не прогадать с выбором проектной организации можно обратиться за консультацией в службе одного окна Жилищной инспекции, в которой подскажут требования к проектной организации могут отличаться в зависимости от типа и сложности работ.

После подготовки проекта перепланировки «хрущёвки» при его согласовании с государственными органами от Вас потребуют следующий пакет документов: заверенную у нотариуса копию правоустанавливающего документа на квартиру (договора найма, купли - продажи, дарения и прочее), поэтажную схему дома с экспликацией, копию лицевого счета.

Обычно перепланировка 3-х комнатной квартиры «хрущёвка» не ограничивается каким - то одним изменением, благодаря строительным особенностям помещения, у владельца есть неограниченная возможность основательно изменить имеющуюся квартиру до неузнаваемости. В обычной трехкомнатной «хрущёвке» помимо стандартных комнат зала, спальни и детской, при желании можно организовать личный кабинет, комнату для отдыха и развлечений, даже спортивный уголок.

Если Вы хотите оформить свою квартиру в классическом стиле то Вам достаточно использовать вариант ремонта 3-х комнатной «хрущёвки», при котором объединяют метровый коридор с частью одной из прилегающих комнат, в итоге в квартире вместо маленького коридора появляется достаточной просторный холл. При таком ремонте даже не придется рушить стену между коридором и комнатой, а всего лишь сделать дверной проем шире, заменив обычную дверь аркой. Самое распространенное и наиболее часто встречаемое в сети интернет решение - перепланировка «трёшки» с объединением балкона с прилегающим помещением, обычно с кухней или комнатой. Однако при проведении такой перепланировки существует очень много как правовых, так и бытовых нюансов, поэтому ни в коем случае не стоить делать работы по объединению помещений самостоятельно. Так, при объединении комнаты с прилегающим к ней балконом необходимо тщательно продумать расположение батареи центрального отопления. В соответствии с действующим законодательством, вынос и установка любых батарей на балконе запрещены, поэтому этот вопрос необходимо решить еще на стадии составления дизайн - проекта. Так же при соединении помещений нужно заранее не только остеклить балкон, но и позаботиться о его утеплении. Еще одним нюансом, который нужно учитывать при такой перепланировке, что полное объединение холодного и теплого помещений не предусмотрено строительными нормами, поэтому заранее нужно подумать о раздвижных перегородках, которые хотя бы визуально разделяли объединенные помещения.

Как мы уже рассказали различных решений перепланировки трехкомнатной «хрущёвки» огромное множество, от не значительных до капитальных, однако если Вы задумали кардинальные изменения своего жилья квартиры, мы советуем Вам сразу обратиться к квалифицированному дизайнеру за составлением индивидуального дизайн - проекта квартиры. Своевременное обращение к дизайнеру позволит Вам сэкономить время и силы, а так же будет залогом того, что Вы не разочаруетесь полученным результатом. Не стоит забывать и о проектных организациях, с которыми согласование перепланировки 3-х комнатной «хрущёвки» просто необходимо.

В силу большой загруженности, как на работе, так и дома, зачастую на сбор документов и разрешений на перепланировку просто не хватает времени, но это не повод делать ремонт своими руками на свой страх и риск. Сегодня в Москве огромное количество фирм и частных организаций готовых предложить свои посреднические услуги при представлении ваших интересов по вопросу перепланировки 3-х комнатной квартиры, связанных как с минимальными изменениями, так и при проведений перепланировок, затрагивающих несущие стены. Профессионалы помогут Вам в короткие сроки получить необходимые документы и дадут Вам несколько советов, какой именно дизайн подойдет именно вашему жилищу.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.