Отзывы на Яндексе
Перепланировка квартиры. Согласование. - схема работы

Перепланировка квартиры. Согласование.

Перепланировкой квартиры считается любое изменение фактической планировки жилья от поэтажного плана БТИ. В нормах действующего законодательства предусмотрено обязательное согласование перепланировки квартиры даже в случае небольших изменений ее планировки, в том числе и в квартирах так называемой "свободной" планировки. Воплощение в жизнь изменений в перепланировке квартир требует, прежде всего, документального оформления задуманных изменений, то есть согласование с соответствующими органами исполнительной власти перепланировки квартиры.

перепланировка квартир домов.Сама процедура согласования перепланировки квартиры осуществляется поэтапно. Сначала необходимо собрать документы. К ним относятся:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  • копия лицевого счета;
  • план квартиры и смежных с ней квартир;
  • техпаспорт жилого помещения (последние документы выдает БТИ).

Согласование перепланировки, как правило, проходит поэтапно, в зависимости от сложности проекта и требований местных органов власти, т.е. один и тот же проект в различных городах может требовать различных согласований, что, в конечном итоге, отражается на сроках и стоимости услуг согласования перепланировки квартиры в целом. Для получения более полного перечня необходимых вам документов лучше обратиться к нашим специалистам.

Сам проект перепланировки представляет собой техническую документацию, отражающую относительно старой планировки изменения в помещении с обязательным учетом конструктивных особенностей и расположения инженерных коммуникаций.

Наши специалисты рады Вам помочь, если Вы хотите узаконить перепланировку квартиры. Перепланировку квартир по закону разрешено производить только после получения документально оформленного разрешения.

Перепланировка квартиры. Согласование.Стоимость согласования перепланировки варьируется и складывается из:

  • совокупной стоимости услуг по согласованию перепланировки;
  • стоимости самой проектной документации (техническое заключение о возможности перепланировки помещения и проект перепланировки);
  • общей суммы официальных платежей, которые необходимо выплатить в различные инстанции за выдачу разрешений о возможности перепланировки и рассмотрение проектной документации.

Возможно осуществить легализацию неузаконенной перепланировки; или согласовать по эскизу, если работы состоят из:

  • разъединение или объединение санузла (не выходя за его границы);
  • разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (кроме межквартирных);
  • обустройство проёмов в ненесущих перегородках (кроме межквартирных);
  • заделка дверных проёмов в несущих стенах и перегородках;
  • обустройство перегородок без увеличения нагрузок на стеновые перекрытия;
  • демонтаж инженерного оборудования, а также подводящих сетей в случае сохранения существующих стояков горячего и холодного водоснабжения, стояков канализации;
  • замена или установка дополнительного инженерного оборудования (которая не влечет переоборудования по всему строению).

согласуем перепланировку квартирыЗаконодательством запрещено в процессе перепланировки квартиры затрагивать характеристики надежности зданий (перекрытия, несущие стены, балки), изменять фасад, а также границы смежных помещений или присоединять часть общей площади к квартире.

Запрещено также:

  • переносить в другую часть квартиры газовое оборудование;
  • переделывать в санузел жилую комнату (или наоборот);
  • пристраивать выше первого этажа отдельный балкон;
  • сносить в квартире несущие стены;
  • перенос или оборудование санузла над кухней соседей или жилой площадью (за исключением помещений на первом этаже или над нежилым помещением);
  • расширение конфигураций кухни (или ее обустройство) за счет площади санузла или наоборот;
  • уменьшение сечения или демонтаж вентиляционного канала (за исключением квартир на первом этаже);
  • перенос радиаторов отопления в застекленных балконах и лоджиях;
  • вырубка ниш;
  • пробивка отверстий;
  • устройство дверных проемов в панельных стыках в квартирах домов типовой серии.

Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, которые всегда готовы помочь Вам на любом этапе согласования или легализации перепланировки квартиры.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.