Перепланировка дома

Когда хочется подарить дому новую жизнь, изменить под себя недавно приобретенный коттедж, переоборудовать помещение для бизнеса, то на помощь приходит перепланировка дома.  При этом еще до проведения  монтажных и ремонтных работ необходимо получить все соответствующие разрешения на планируемые изменения, иначе в дальнейшем есть все шансы столкнуться с серьезными проблемами и солидными штрафами.

Известны случаи, когда собственнику помещения для того, чтобы заплатить штраф, требовалось продать дом.  Поэтому переоборудование помещений обязательно должно быть проведено в соответствии со всеми стандартами и правилами.

Что допускается и не допускается при перепланировке дома

В современном понятии перепланировка дома подразумевает любое изменение инженерных сооружений и коммуникаций, а также их перенос. К таким действиям относят увеличение по площади или перенос санузлов, новые линии электрических кабелей, перенос или частичное удаление стены, создание отдельного входа в жилое помещение, изменения фасадов или крыши здания, различные надстройки и многие другие преобразования.

При этом еще на этапе продумывания плана о переоборудовании помещения нужно учитывать требования, предъявляемые к переоборудованию зданий.  Так, невозможна перепланировка дома, которая может  привести к нарушению целостности несущих конструкций здания, ухудшению фасадов и их внешнего вида, нарушению доступа к отключающим устройствам и инженерным коммуникациям. 

Кроме этого, нельзя создавать комнату без окон и естественного освещения, а любая жилая комната не может иметь площадь меньше 9кв.м  или ширину менее 2,25м. Существует еще много ограничений относительно перепланировки здания и находящихся в нем помещений, поэтому на этапе планирования всех изменений желательно проконсультироваться с грамотным специалистом. Во-первых, он подскажет, какие изменения позволят наиболее рационально и комфортно использовать  помещение и, во-вторых, учтет все существующие ограничения

Согласование перепланировки дома

Еще на предварительном этапе согласования, перепланировка дома требует для заверения более десятка документов, и это только начало! Получение всех разрешений на переоборудование и прохождение всех инстанций в среднем занимает от двух до шести месяцев.

Доверить такой сложный и трудоемкий процесс лучше всего профессионалам. Специалисты в этом деле знают весь порядок прохождения организаций, список документов и требования к ним в каждом конкретном случае, поэтому они грамотно подойдут к задаче, соберут все необходимые бумаги, получат необходимые разрешения и помогут существенно ускорить весь процесс.

Если же переоборудование зданий без согласования уже проведено, то это может впоследствии привести к штрафам, а также проблемам по совершению любых операций с недвижимостью. Если проведенный ремонт не противоречит государственным стандартам, то узаконить уже имеющиеся изменения дома можно только через суд. Для быстрого решения вопроса в пользу собственника помещения также потребуется помощь квалифицированных юристов.