Перевод лесов

Процедура оформления земли во все времена остается довольно не простой даже для весьма осведомленных и приближенных к сильным мира сего. Управляет земельными ресурсами государство, которое и придумывает непрозрачные нормативные механизмы. При простом рассмотрении законодательства, никаких особых вопросов не возникает. Ну если, что некая путаница и разность формулировок, но как думается исследователю, в уполномоченных ведомствах должны знать, что с этим делать. На практике, когда заинтересованные лица пытаются реализовать свои имущественные права, возникают непреодолимые препятствия.

Одним из таких вопросов является перевод лесов (лесных земель) в другую категорию иного целевого назначения. Обычно, решение такой задачи отнимает довольно много времени и сил, на прохождение всех связанных с решением данного вопроса инстанций. При этом на уровень сложности оформления такой процедуры абсолютно не влияет преследуемая вами цель, ради которой осуществляете перевод лесов - будь то хоть полная вырубка данной территории, либо строительство коттеджного поселка или базы отдыха среди деревьев. В любом случае, каждый, кто занимается переводом лесов, сталкивается с проблемами в данной процедуре.

Прежде всего, для того чтобы произвести перевод лесов в иную категорию, Вам следует определиться с будущим целевым назначением данной территории (земельного участка под ними). В соответствии с требованиями актов действующего законодательства сведения о категории земли обязательно должны быть отображены в акте о её предоставлении, а также в текстах  всех договоров и сопутствующих им документов, свидетельствующих о переходе прав на неё. Также в зависимости от присвоенной категории земле определяется вид (назначение) её допустимого использования. Использование же земли в целях, не предусмотренных установленной категорией, является существенным и наказуемым нарушением. Поэтому если вы, осуществляя перевод лесов, не правильно определились с категорией предстоящего назначения земли, вам в дальнейшем придется пройти данную процедуру заново.

Оформление категории использования лесного земельного участка можно осуществить двумя способами:

  • перевод лесов в иную категорию в соответствии с Федеральным Законом №172-ФЗ от 3 декабря 2004 года;
  • минуя перевод лесов согласно ст.ст. 37, 38 Градостроительного Кодекса РФ и ст. 4.1 ФЗ № 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года. В этом случае вы просто выбираете соответствующий и устаивающий вас вид допустимого использования земельного участка из перечисленного законодательством перечня, сформированного по принципу зональности.

Перевод земли в иную категорию занимает длительное время в основном по причине сбора и формирования большого пакета всех необходимых сопутствующих документов. Немало вопросов в данной процедуре возникает и при оформлении леса. Перед тем, как оформить перевод леса в свою собственность следует определиться с действующей формой собственности участка, на котором он расположен: если государственная, то разграничена ли собственность субъекта и федеральная, если частная, то физлица или юридического и какой формы, что влияет на уровень принятия решений и круг компетентных лиц. Если нужный участок не обременен какими - либо ограничениями по его использованию, а также не изъят из земельного оборота - перевод леса оформляется в общем, предусмотренном положениями ГК, порядке.

Если же данная территория лесных насаждений принадлежит государству – Вам обязательно придётся пройти процедуру публичных торгов по отчуждению данной собственности. В любом случае, данная стадия оформления перевода леса, также как сбор и согласование документов, займёт огромное количество времени.

Если же Вы цените свое время и силы, доверьте разрешение данной задачи профессионалам – обращайтесь в нашу компанию.

Наработанный многолетним трудом опыт наших специалистов, полное владение всеми знаниями, необходимыми для разрешения всех специфических деталей, возникающих в процедуре оформления перевода леса, гарантированно обеспечат качественное разрешение Вашей, казалось бы, неразрешимой на первый взгляд, задачи. Всё это в кратчайшие допустимые сроки и за довольно приемлемую цену. Свяжитесь с нами уже сегодня!

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты