Перевод земли в собственность

Возможность приобретения земли в частную собственность для физических и юридических лиц стала доступной с 2001 года с принятием Земельного кодекса РФ.

Перевод земли в собственностьПеревести земельный участок в частную собственность имеют право физические и юридические лица, которые владеют зданиями или сооружениями, находящимися на территории этих участков. При этом лица, которые не описаны в пункте 1 статьи 2 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и имеют в своей собственности здания или сооружения, которые располагаются на земельных участках, пребывающих в государственной собственности, обладают правом на приобретение этих участков по особой стоимости. В данном случае она составляет 30 действующих земельных налогов на определённую единицу площади необходимого участка.

При подаче заявления на перевод земли в собственность заявителю необходимо представить пакет документов, который включает:

Для юридических лиц:

  • учредительную документацию;
  • копию свидетельства внесения в Единый реестр, заверенная у нотариуса;
  • копию свидетельства об учёте в налоговой администрации с мокрой печатью;
  • оригинал выписки из протоколов собрания учредителей или акционеров о избирании органа управления юридического лица;
  • кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В.1, В.2, В.3, В.4;
  • оригинал и копию документов уполномоченного представителя юридического лица или его органа управления;
  • копию и оригинал документов, удостоверяющих личность управляющего представителя юридического лица.

Для физических лиц:

  • копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность физического лица или же оригинал полномочий его представителя;
  • копию при наличии оригинала документов, подтверждающих личность этого представителя;
  • кадастровый паспорт земельного участка, который будет переводиться в частную собственность, с формами В.1, В.2, В.3, В.4.

Помимо этих документов и физическим, и юридическим лицам необходимо также приложить свидетельства регистрации прав собственности на здания и строительные сооружения, находящиеся на переводимой в частную собственность земле. Здесь необходимо представить копию, заверенную у нотариуса. Также нужно представить документы БТИ на расположенные на этом участке объекты.

К заявлению о переводе земли в собственность необходимо также приложить нотариально заверенную копию подтверждения права бессрочного пользования участком. Кроме того, понадобится свидетельство о регистрации прав, а также проект земельного участка, соответствующий форме, утверждённой законом Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года. В том случае, если на переводимом в частную собственность участке располагаются несколько сооружений, принадлежащим разным хозяевам, необходимо приложить проект разделения этого участка.

При самостоятельном оформлении перевода земли в собственность Вы можете столкнуться с большим количеством сложностей. Для осуществления этой процедуры необходимо уметь самостоятельно разбираться во многих юридических нюансах; кроме того, этот процесс может занять от 4 до 9 месяцев (не включая длительность судебного процесса, регистрации и оформления прав собственности); может сказаться отсутствие опыта работы с органами власти. В органах государственной власти Вам могут необоснованно отказать. Поэтому перевод земли в собственность значительно проще доверить квалифицированным специалистам. Наши сотрудники готовы предоставить Вам свою качественную помощь. Обращайтесь!

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты