Приватизация земельного участка

В соответствии с Земельным кодексом РФ приватизация земельных участков гражданами - является средством возникновения частной собственности на них. Это относится и к приватизации садовых земельных участков. Данные участки могут быть как в государственной собственности, так и в муниципальной.

Федеральный закон о приватизации государственного и частного имущества (принят 21 декабря 2001 года), а также ряд других законов, определяют порядок оформления в собственность земельного участка.

Земельный кодекс, в частности его 36ая статья, устанавливают порядок, в котором должна проводиться приватизация земельного участка с домом. Согласно этой статье, собственники жилых и нежилых помещений, расположенных на данной территории, имеют право на приватизацию земельного участка в собственность.

В начале лицо, которое обладает данным правом, должно определить, какой орган государственной власти уполномочен осуществлять оформление в собственность.

Ниже приводится примерный порядок действий лица:

• администрация органа власти, заключающего договор приватизации земельного участка, утверждает список документов для оформления в собственность, индивидуально в соответствии с Постановлением, подписанным главой администрации этого органа.

Все документы, которые дают - законное основание для дальнейшего продолжения оформления, должны быть собраны.

• далее эти документы, подтверждающие право лица на данную территорию полностью, вместе с заявлением лица о приватизации должны быть направлены в орган выдающий разрешение;
• этот орган вправе принять решение о передаче территории в собственность заявителю или отказать.

Также он может определить стоимость приватизации земельного участка. Право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют право граждане, имеющие трёх и более детей.

В случае согласия Вам предоставляется право на оформление кадастрового паспорта, т.е. на проведение межевания.

• затем следует отправить документы в регистрационную палату. Сроки приватизации земельных участков - один месяц. Через месяц Вам должны выдать свидетельство о праве собственности на землю.

После обращения заявителя в местное самоуправление или в орган исполнительной власти могут быть приняты следующие решения:

• возврате заявки о приватизации назад лицу, оформляющему;
• доработка документов (ошибки, не точности и др.);
• отказ в оформление права собственности на землю
• перенаправление всех материалов по приватизации в другую структуру.

Как показывает печальный опыт, редко кто получает разрешение на приватизацию с первого раза. Часто приходится даже обращаться в суд. Но стараться осуществить своё право можно и нужно.