Отзывы на Яндексе
Разработка проекта планировки территории - схема работы

Разработка проекта планировки территории

ППТ и ПМТ – что это, и для чего они необходимы?

Разработка проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ) требуется для уточнения размещения планируемых объектов кап. строительства в соответствии с регламентом Генплана и Правилами землепользования, а также прилегающих площадей, улиц и бульваров, парков и скверов, набережных, других общественных зон и коммуникаций.

Если в составе проекта планирования территории необходимо использование межевания, тогда дополнительно в него включают разработку проекта межевания территории, который разбивает её на отдельные земельные участки.

Какие стадии разработки ППТ существуют?

  1. Сбор необходимых документов для анализа ситуации в градостроительстве данного участка.
  2. Разработка презентационных и обосновывающих материалов.
  3. Получение Разрешения.
  4. Сбор исходной информации с целью разработки ППТ.
  5. Разработка проекта участка.
  6. Разработка проекта межевания территории (ПМТ).
  7. Согласование, утверждение ППТ и ПМТ.
  8. Получение утверждающего Акта.

Структура и составные части ППТ.

Структуру ППТ составляет утверждаемая её часть, являющаяся законом градостроения. Её состав включают:

  • Чертёж прилегающей территории, обозначение всех её границ.
  • Характеристика территории, обеспечение жизнедеятельности граждан объектами коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур.
  • Очерёдность планируемого территориального развития.

Помимо этого, также разрабатывается документация обоснования. Сюда включены:

  • топографические карты участка;
  • результаты проектно-инженерных изысканий;
  • различные схемы обоснования;
  • перечень комплексных природоохранных мероприятий, вариантов по защите территории в режиме ГО и ЧС, и многое другое.

Где и как получить разрешительные документы, согласовать и утвердить ППТ?

Прежде чем приступить к разработке ППТ, на это нужно получить разрешающую документацию от органов местного самоуправления.

Далее, проводится согласование ППТ:

  • с Администрацией муниципалитета города;
  • с Главным Архитектором города;
  • с инженерно-техническими службами города;
  • с различными участниками градостроительства (территориальных комиссий, министерств, ведомств, проектных институтов);
  • с отделом по охране природных ресурсов города (в некоторых случаях);

Затем, в ходе общественных слушаний вся разработанная документация утверждается, все изменения вносятся в Генплан застройки города.

Какие факторы влияют на цену за услуги разработки и утверждения ППТ и ПМТ?

Как следует из практики, разработка проекта участка, а также разработка проекта планировки и межевания территории представляет собой весьма трудоёмкий, энергозатратный и длительный процесс.

Юридический центр «Град» поможет комплексно решить все вопросы согласования Вашего проекта, вплоть до полной его реализации и ввода в эксплуатацию. Мы предлагаем гибкий подход к ценообразованию, исходя из основных параметров:

  • Площади участка и строительного объекта
  • Сроков реализации данного проекта.
  • Индивидуальных параметров участка.

Для чёткого определения расчётных задач рекомендуем обратиться непосредственно к специалистам нашего центра.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (926) 404-03-28
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.