Регистрация перепланировки

Регистрация перепланировки помещения – сложный с юридической точки зрения процесс, требующий определенных знаний. Степень сложности предстоящей перепланировки определяет вариант регистрации – перепланировка по эскизу (упрощенная) или перепланировка по проекту.

Регистрация перепланировкиПерепланировка по эскизу не предполагает внесения значительных изменений в планировку жилого помещения, а значит и не требует создания специального проекта. Регистрация перепланировки данного типа включает следующие случаи:

  • изменение местоположения сантехнических приборов;
  • перемещение нагревательных приборов, не подразумевающее создания дополнительных сетей (за исключением радиаторов, расположенных на балконах и лоджиях);
  • устройство и устранение дверных проемов в ненесущих конструкциях;
  • разборка и монтаж несущих перегородок.

Оформление регистрации перепланировки упрощенного типа требует сбора следующих документов:

  • 2 экземпляра эскиза предполагаемой перепланировки;
  • технический паспорт здания, а также форма 1а. Выдача данных документов осуществляется в БТИ;
  • документация, подтверждающая право собственности на жилую площадь;
  • выписка из паспортного стола и ЕИРЦ;
  • техническое заключение, необходимое для Мосжилинспекции.

Перепланировка по проекту предполагает серьезное изменение несущих конструкций здания или его фасада. Вот почему регистрация перепланировки здесь потребует намного большего количества документов, чем в первом случае. Разрешить проведение подобного мероприятия имеет право только Мосжилинспекция.

Регистрация перепланировкиПриведем список документов, необходимых для регистрации перепланировки по проекту:

  • справка БТИ выданная не ранее одного года назад;
  • ТЗК (техническое заключение), подтверждающее возможность осуществления подобной перепланировки данного помещения;
  • проект перепланировки, подготовленной специализирующейся на этой деятельности компанией. При этом компания в обязательном порядке должна иметь соответствующую лицензию;
  • разрешение на перепланировку, выданное ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС);
  • заверенная нотариусом копия свидетельства о праве собственности на данное помещение;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие на перепланировку всех собственников жилья;
  • согласие на проведение перепланировки владельцев всех соседних помещений либо действующий страховой полис, защищающий от рисков нанесения вреда примыкающим к перестраиваемой площади помещениям;
  • в случае изменения фасада здания необходимо положительное заключение АПУ;
  • Регистрация перепланировкиположительное заключение о возможности проведения перепланировки данного помещения, выданное уполномоченной архитектурной организацией;
  • разрешение ГУ МЧС России (Пожарная служба РФ);
  • согласие на перепланировку балансодержателя помещения (ДЭЗ либо ТСО);
  • заверенная нотариусом копия лицевого счета в банке;
  • договор на проведение технического надзора за проведением всех строительных работ с фирмой, имеющей лицензию на данный вид деятельности;

Столь обширный перечень документов, необходимых для регистрации перепланировки по проекту, позволяет с уверенностью сказать, что данный тип работ отнимет много сил и времени. Кроме того, список этот постоянно пополняется. Вполне вероятно, что от Вас потребуется предоставление дополнительных официальных бумаг.

 

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты