Регистрация строительства

Вы построили новый дом? Поздравляем! Для некоторых это дело всей жизни, поэтому стоит поставить в нем финальную точку – зарегистрировать строительство в государственных органах и оформить свидетельство о праве собственности.

Процедура регистрации строительства включает в себя несколько этапов:

  1. Необходимо подать заявление в органы местного самоуправления о создании специальной комиссии для приема нового дома в эксплуатацию. К заявлению прилагается строительный паспорт, договор, который Вы заключали со строительной организацией (если не строили дом самостоятельно), копию лицензии этой организации.
  2. В течение десяти дней должна быть сформирована комиссия из представителей власти и различных контролирующих организаций (пожарного, архитектурного и санитарного надзора). Следующие десять дней комиссия будет изучать строительный проект и все согласования к нему. Еще десять дней понадобятся для обследования дома, его инженерных систем и строительных конструкций.
  3. Если комиссию что-то не удовлетворило, придется исправлять недостатки и снова подавать заявление. В следующий раз комиссия соберется не ранее, чем через месяц, поэтому проверьте все заранее. Важно, чтобы все документы, прилагаемые к проекту, были оформлены надлежащим образом, и построенный дом соответствовал им. Если в ходе строительства Вы отошли от первоначального проекта, необходимо согласовать изменения и оформить их документально. В противном случае комиссия может признать Ваши отклонения самовольным строительством и имеет право требовать, чтобы постройка была приведена в соответствие проекту.
  4. Имея акт комиссии на руках, можно обратиться в БТИ, там вам оформят кадастровый паспорт.
  5. Осталось уплатить пошлину и сдать все собранные документы на регистрацию строительства.

Более сложный вариант – регистрация незавершенного строительства. Бывают ситуации, когда требуется зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, чтобы продать его или получить по наследству. Проблема в том, что в законе не существует четкого определения, когда груда строительного материала может считаться объектом недвижимости. Как правило, регистрацию незавершенного строительства проводят, если уже существует фрагмент дома, который невозможно переместить. То есть, как минимум, вырыт котлован и забита хотя бы одна свая или уже готов фундамент.

В случае незавершенного строительства список необходимых для регистрации документов значительно длиннее. В него обязательно должны войти документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок. Вам следует сохранять всю документацию по строящемуся дому: проект, его согласование со всеми контролирующими организациями, договор подряда со строительной организацией. На основании этих документов в БТИ оформляется кадастровый паспорт, в котором будет указан процент готовности незавершенного строительства.

В любом случае, мы рекомендуем Вам услуги профессионалов, которые смогут быстро и качественно подготовить необходимую документацию. Наши специалисты уже имели опыт подобной работы, они смогут проконсультировать Вас и оказать Вам помощь в регистрации строительства.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты