Штраф за перепланировку

Перепланировкой считается любое переоборудование (переустройство) помещения, в том числе объединение санузла, остекление балконов, демонтаж старых перегородок, встроенных шкафов и установка новых, сооружение новых проемов, объединение комнат, балконов и т.д.

В последнее время неузаконенные перепланировки стали повальной тенденцией, хотя несогласование переустройств квартир с жилинспекцией приводит к серьёзным штрафам за перепланировку.

При оформлении покупки квартиры часто приходится сталкиваться с подобной проблемой, поскольку любая, в том числе и самовольная перепланировка требует уведомления жилищных служб. Согласование не должно превращаться в простую формальность, поскольку экономия средств на этом этапе приводит к дополнительным значительным тратам, обусловленным выплатой штрафа за перепланировку.

Почему же так необходимо делать узаконенной самовольную перепланировку?

Во-первых, вы получаете возможность беспрепятственно обменять, продать или заложить своё жильё. Отсутствие разрешения жилинспекции на перепланировку не станет препятствием при продаже, но уменьшит стоимость вашей квартиры на рынке недвижимости примерно на четверть.

В случае, если перепланировка считается незаконной, это является административным нарушением, за которое налагается штраф. Размер штрафа за перепланировку составляет значительную сумму от 100 МРОТ. Вас могут также обязать вернуть квартиру в прежнее состояние за Ваш счет.

В случае проведения согласования перепланировки грамотные специалисты предложат Вам различные архитектурные решения для реализации Вашего проекта, которые не будут облагаться штрафом за перепланировку.

Также подобное согласование поможет Вам удостовериться, что перепланировка вашего жилья не повлечет нарушение санитарных, противопожарных и строительных норм и не затронет интересы и права других жителей вашего дома.

Наиболее опасными являются те случаи, когда происходит несанкционированное и неграмотное вмешательство в несущие конструкции строения. В случает даже незначительного землетрясения такое строение может рухнуть как «карточный домик».

Чтобы не выплачивать штраф за незаконную перепланировку квартиры, заранее позаботьтесь о соответствующем пакете документов, который необходимо предоставить в жилищную инспекцию. В бюро технической инвентаризации Вам выдадут поэтажный план дома. Также Вам необходимо будет приложить к документам выписку из домовой книги, копию лицевого счета, проект или эскиз перепланировки. Ошибочным является мнение, что если у кого-то сделана подобная перепланировка, значит она разрешена и в Вашей квартире. Практика показывает, что сэкономить на расходах на согласование перепланировки не получается. Не подлежат согласованию те изменения в планировке, которые привели к аварийным ситуациям, даже после выплаты Вами штрафа за перепланировку. Имейте ввиду, что существуют и такие виды ремонтных работ, которые не поддаются согласованию ни при каких обстоятельствах, например, демонтаж вентиляционного короба. Запрещены работы, ухудшающие качество жизни соседей. Запрещено переносить отопление на балкон или лоджию при совмещении их с комнатой. После уплаты штрафа за перепланировку Вас обяжут возвратить всё в первоначальный вид, или переделать с учетом проекта. Жилищная инспекция никогда не пойдет на согласование ремонтных работ, связанных с переносом т.н. «мокрых зон», то есть санузла, ванной комнаты или кухни. Как правило, это приводит к авариям и протечкам. А штраф за незаконную перепланировку может быть назначен даже спустя много лет. Поэтому не стоит создавать себе дополнительных проблем, обращайтесь к специалистам. У наших сотрудников большой опыт решения всех вопросов, связанных с перепланировкой.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты