Отзывы на Яндексе
Архитектурный совет - схема работы

Архитектурный совет

Это случается не так часто - по всем трем вопросам, рассмотренным на заседании 21.05.2014, Совет дал положительное заключение. Но еще реже на последних заседаниях говорилось так много, как на этом, об архитектуре - не соответствии параметрам ГПЗУ, или транспортной нагрузке, или «обеспеченности соцкультбытом», - а об истоках сталинского ампира, признаках «московского высотного стиля», критериях уникальности зданий и рельефности застройки столичных переулков.

Апартаменты в Курсовом: работа над ошибками.

Представляя проект гостиничного комплекса с подземной автостоянкой в Курсовом переулке, 10/1, архитектор Александр Цимайло первым делом напомнил, как выглядели предыдущие проектные предложения по строительству на этом участке. На заседании 18 декабря 2013 года Архитектурный совет Москвы их отклонил, порекомендовав учесть нормы инсоляции соседних домов, отступить от этих домов по участку на большие расстояния (уменьшить пятно застройки) и предложить варианты фасадов, вписывающиеся в традиционный облик застройки Курсового и Пожарского переулков. Команда архитекторов бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» к «работе над ошибками» отнеслась со всей серьезностью. Резюмируя сказанное коллегами, председатель Архсовета Москвы Сергей Кузнецов предложил проект по варианту 1 в целом одобрить, а все высказанные замечания занести в протокол и потом согласовать внесенные коррективы в рабочем порядке.

Консерватория им. П. И. Чайковского: критерии уникальности.

Второй вопрос, рассмотренный Архсоветом Москвы, касался объекта действительного уникального. Совету предстояло решить, можно ли официально присвоить комплексу из 6 зданий Московской государственной консерватории им. П.И. Чайковского статус уникального. Согласно «Положению о критериях отнесения объектов проектирования к категории уникальных», утвержденному распоряжением Москомархитектуры от 25.05.2007 №50, при решении подобных вопросов во внимание принимается несколько факторов. Это градостроительное положение объекта (на главных площадях, магистралях и набережных и т. п.), особая значимость на федеральном и общегородском уровне (к таковым можно отнести масштабные жилые комплексы и массивы, крупные музеи, зрелищные сооружения и театры и др.) и особая техническая и технологическая сложность объекта (скажем, здания высотой более 100 м). Комплекс зданий Московской консерватории всем этим критериям соответствует и без лишних вопросов был признан уникальным.

МФК на Ленинградском проспекте: башни в теории и на практике.

Проект гостиничного комплекса на Ленинградском проспекте, Евгений Герасимов и партнеры

Наиболее оживленную дискуссию вызвал третий рассмотренный в этот день проект - еще один «повтор». 13 ноября прошлого года Архсовет отверг решения, предложенные для участка по адресу Ленинградский пр-т, вл. 34 (на пересечении с ТТК) архитектурным бюро ABD. Основной рекомендацией членов Совета по итогам заседания стала разработка варианта объемно-планировочного решения с высотной башней, но - помимо высотности - в рамках всех прочих утвержденных в ГПЗУ параметров. Как сообщил членам Архсовета Москвы Сергей Кузнецов, вопрос о пересмотре высотной отметки в ГПЗУ для этого проекта он предварительно обсудил с мэром Москвы Сергеем Собяниным - и заручился его полной поддержкой. «Если нас эта башня устроит, то ГПЗУ будет пересмотрено», - подчеркнул Кузнецов.

С задачей разработать «подходящую башню» заказчик - ООО «Интайм» - обратился к коллегам из Санкт-Петербурга - архитектурному бюро «Евгений Герасимов и партнеры». «Первый раз на Архсовете Москвы выступает архитектор не из Москвы, но не иностранец», - прокомментировал Сергей Кузнецов.

Выступление Евгения Герасимова стало премьерой и с точки зрения исследовательского формата подачи, который большинство членов Архсовета охарактеризовали как очень удачный и даже образцовый.

Архитектор представил результаты подробного анализа застройки Ленинградского проспекта плюс минус пара веков - и плюс-минус километр, рассмотрев взаимосвязи со всеми близлежащими строениями.

Темой следующего мини-исследования стала посадка комплекса. Согласно параметрам, заданным в ГПЗУ, комплекс композиционно распадался на два разновысотных объема. Рассмотрев разные варианты, авторы сочли оптимальным отступить высоким объемом от Третьего кольца и расположить его слева, ближе к отелю «Советский». Определенные вопросы вызвало снижение этажности в месте примыкания офисной и гостиничной части. Руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Александр Кибовский предложил сделать кровлю в этом месте эксплуатируемой, а гендиректор «Моспроекта-2» Михаил Посохин озвучил альтернативный подход - сгладить пониженный объем атриумом, который бы соединил обе части.

Обсудили и радикальное предложение авторов отступить от красных линий с целью создать вокруг здания комфортные пешеходные зоны. Площадь застройки уменьшается до 30% от общей площади участка, в итоге вдоль Ленинградского проспекта получается оживленная пешеходная магистраль, а по оси с отелем «Советский» - небольшой сквер. Президент Союза архитекторов России Андрей Боков выразил сомнения в комфортности сквера с проездами по бокам и порекомендовал пересмотреть транспортную схему и от проездов постараться избавиться. Кроме того, его смутила сама идея отступа от красных линий, поскольку сложившаяся «дисциплина Ленинградского проспекта» подобного не предполагает.

Однако центральным объектом внимания стала, конечно же, сама башня высотой 153 м. Евгений Герасимов и тут поделился результатами исследования - на сей раз стилистики московских и зарубежных (преимущественно нью-йоркских) высоток. Он выделил три общих момента: все здания светлые; все четко спропорционированы с убыванием членений кверху, так что шпиль оказывается на высоком «барабане» и за счет этого визуально не заваливается; высотные объемы чаще всего не прерываются карнизами - членение по-готически вертикальное.

Исходя из этих характеристик, Герасимов предложил два варианта «осмысления московского высотного дома»: один более традиционный и заостренный и второй - более современный и «плоский».

Сам факт постановки в этом месте именно высотной башни в целом вызвал одобрение. «Город получит акцент, улучшающий градостроительную ситуацию», - выразил общее мнение Михаил Посохин. Эксперт по ландшафтно-визуальному анализу Марина Плужникова подтвердила, что «размещение высотного объекта отвечает градоформирующему потенциалу участка и удачно работает в перспективах улиц».

Сергей Кузнецов порекомендовал запланировать в башне видовой ресторан - по его мнению, таких мест Москве не хватает, и оно будет наверняка пользоваться спросом. Но вот реакция на выбранную архитекторами из Санкт-Петербурга стилистику была не столько однозначной. Руководитель бюро «Проект Меганом» Юрий Григорян счел ее пародией на оригинальные башни, и Евгений Асс развил тему, предположив, что ощущение пародийности может возникать из-за попытки использовать сложный тектонический язык сталинских высоток в совершенно иной ситуации. «Московские высотки прошлого века взрывали контекст, буквально вторгались в среду, задавая ей новый масштаб. А здесь история носит внутриквартальный характер».

Михаил Посохинне согласился с коллегами: «Я бы отнес это к развитию тех традиций, которые были заложены сталинскими архитекторами. Триумф-палас - это карикатура. Но здесь этого нет».

Андрей Боков обратился к самой сути явления «сталинские высотки».«У них был прототип - Дворец Советов, который опирался на русский авангард и американские небоскребы. То есть мощным источником вдохновения был именно авангард - может быть, имело бы смысл вспомнить об этой стороне сталинской архитектуры?» Он порекомендовал Герасимову быть смелее: соперничать с «семью сестрами» очень трудно и требует кропотливой работы. «Сейчас шпиль у вас проседает - это та ошибка, в которой упрекали Чечулина с гостиницей «Пекин». Обратите на это внимание!»

«Мы не должны стесняться продолжать московские традиции», - подчеркнул в заключительном слове Сергей Кузнецов. «И высотный объем, и предложенная композиция вполне уместны. Что касается стилистики, берем за основу более современный вариант».

Принципиальное одобрение, впрочем, не отменило необходимость в дальнейшей работе: рассмотреть варианты офисного блока, еще раз подумать над стилистикой. Тем более, что члены Совета по этому поводу дали так много пищи для размышлений.

Архитектурный совет Москвы утвердил проект возведения пристройки к зданию театра Et Cetera.

Театр Et Cetera

"С помощью членов Архсовета этот проект был оптимизирован, доработан, и его утвердили. Он будет реализовываться в ближайшее время", — сказала Муринец.

По ее словам, входная группа театра будет благоустроена. Также планируется благоустроить Тургеневскую площадь, на которую выходит здание театра. "Сейчас это важно, так как там газон, который на город никак не работает", — добавила она.

"На эту площадь будет выходить кафе. То есть там будет полноценное общественное пространство", — сказала Муринец.

Торговый и фитнес-центры на Дмитровском шоссе.

Торговый и фитнес-центры на Дмитровском шоссе

Комплекс из торгового и фитнес-центров у метро «Тимирязевская» с зелеными площадками для детей, спортсменов и любителей почитать на свежем воздухе. Архсовету понравилась идея (особенно общественные пространства), однако слишком высокие потолки показались ему «подозрительными»: не исключено, что в будущем застройщик захочет добавить между этажами дополнительные перекрытия.

Жилой комплекс «Донской Олимп»

Жилой комплекс «Донской Олимп

Новый жилой комплекс «Донской Олимп» авторства бюро «Mезонпроект» в районе Донского монастыря с двором без машин: парковаться можно будет только под землей. На сайте Архсовета говорится, что проект «в целом одобрен»: нужно только проработать цвета и пропорции фасадов, а также продумать транспортную доступность.

Офисный комплекс на Ленинградке

Офисный комплекс на Ленинградке

Вторая очередь офисного комплекса на пересечении Ленинградки и Волоколамки с совершенно прозрачным нижним этажом. И первую, и вторую очередь проектировало молодое бюро ADM (название расшифровывается как «Архитектурный диалог с мегаполисом»), так что проблем с согласованием не возникло.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.