Согласование перепланировки офиса

Перепланировка офиса бывает двух основных видов: создание конторы из жилой квартиры, изменение существующего помещения. В первом случае потребуется гораздо больше усилий, так как помещение необходимо переоформить из жилого фонда в нежилой. Кроме того, потребуется создать отдельный вход, чтобы посетители и сотрудники общим подъездом не пользовались. Согласование перепланировки офиса происходит в администрации района, на территории которого находится здание.

Помещение может находиться исключительно на первых этажах зданий, собственник не должен проживать в ней постоянно. Оформление разрешения на эти изменения соседей не требуется. Но, необходимо соблюдать общепринятые требования экологии, санитарно-эпидемиологических служб, пожарной безопасности. Согласование перепланировки офиса зависит от того, к какой группе она относится. Всего различают 4 группы:

  • ремонт косметический, когда коммуникации, несущие конструкции не затрагиваются
  • разборка перегородок любого вида, устройство новых, не увеличивающих нагрузку на перекрытие
  • изготовление проемов в капитальных стенах, изменение размеров санузлов, перенос коммуникаций
  • объединение квартир вертикальное, горизонтальное, изменение конфигурации окон, присоединение балконов или лоджий

Перепланировка офиса начинается с создания документации, которую смогут разработать лишь специалисты высокого уровня. Это связано с изменением фасада, многих несущих конструкций, коммуникаций. Приточно-вытяжная вентиляция, пожарные выходы, сигнализация - все это является непременными атрибутами изменения геометрии помещения.

Перепланировка офиса существующего этих сложных моментов лишена, но, требует проведения экспертизы соответствия современным стандартам. Часто офисы, расположенные в старых зданиях, требуют улучшения звукоизоляции, теплоизоляции, размеров кабинетов, их конфигурации. Изменяются требования, что приводит к необходимости ремонта. Фирма может формировать индивидуальный стиль, может требоваться капитальный ремонт фасадов всего здания, другие причины.

Жилищная инспекция района, округа выдает разрешение на выполнение работ, принимает результат по окончании. Собственнику выдается приемочный акт, вносятся изменения в проект по факту. Технический паспорт помещения либо выдается новый, либо в существующий вносятся изменения. За несанкционированную перепланировку положен штраф в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда. Этот штраф будет накладываться регулярно, до тех пор, пока все изменения не будут узаконены.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты