Отзывы на Яндексе
Переустройство помещения - схема работы

Переустройство помещения

Большинству наших сограждан давно знаком термин перепланировки. Все в той или иной степени понимают, что под ним подразумевается. Несколько сложнее дело обстоит с понятием переустройства помещения. Сюда входит замена, перенос и установка инженерных сетей, электрического, сантехнического или иного оборудования, которые требуют внесения изменений в техпаспорт помещения. То есть любая, в сущности, мелочь, вроде замены труб или установки кондиционера с выносом наружного блока на фасад дома требует согласования с уполномоченными органами.

Переустройство помещенияОформление переустройства помещения происходит примерно также, как и в случае с перепланировкой. В уполномоченный орган по месту нахождения объекта необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя заявление установленной формы, правоустанавливающие документы на жилое помещение и технический паспорт, а также проект переустройства. Обратите внимание, проект должен соответствовать всем установленным нормам, в том числе и санитарным. Сюда входят требования об освещенности, микроклимату, инсоляции, уровню шума, воздухообмена, вибрации, неионизирующих и ионизирующих излучений. Именно в этом аспекте проектные организации нередко допускают ошибки. Бывает, исполнителям просто незнакомы эти нормы. Еще одна распространенная ошибка, допускаемая при переводе жилого объекта в нежилой - в проекте переустройства помещения не учитывается требование о наличии автономной вентиляции. Стоимость действительно качественного проекта может оказаться достаточно высокой, но лучше немного доплатить в первый раз, чем заказывать его, как минимум, дважды.

Заявитель получает расписку, в которой указывается дата подачи и перечень документов. Далее следует рассмотрение заявления межведомственной комиссией и принятие решения об отказе в согласовании либо согласовании проекта. Эта процедура занимает не более сорока пяти дней. Затем в течение трех дней решение утверждается главой администрации, и письменное разрешение направляется заявителю. Оно является основание для осуществления переустройства помещения. Срок действия данного документа ограничен 12-ю месяцами. Его можно продлить постановлением Главы города еще на 12 месяцев, но только один раз.

Переустройство помещенияДля отказа в оформлении переустройства помещения предусмотрено три возможных основания. Это непредставление полного пакета документов или подача документов в адрес неуполномоченного на принятие таких решений органа. Еще одно основание отказа – несоответствие проекта требованиям закона.

Если комиссия отказывается согласовать переустройство помещения, в решении об этом должны быть указаны основания отказа и ссылки на нарушения. Документ также направляется заявителю в течение трех дней. Отказ может быть обжалован путем подачи искового заявления в суд.

При положительном решении комиссии, можно преступать к запланированным ремонтным работам. После их завершения снова придется столкнуться с межведомственной комиссией – она будет осуществлять приемку. Итогом приемки станет выдача акта, который будет утвержден главой администрации. На основании этого акта нужно будет внести соответствующие изменения в технический паспорт объекта.

Вот что называется много шума из ничего. Однако не расстраивайтесь раньше времени. Всегда найдутся люди, готовые помочь вам в решении всех ваших задач. Мы будем рады предложить к вашим услугам профессионализм и опыт наших сотрудников. Их участие обеспечит легкое и быстрое прохождение процедуры согласования переустройства за весьма приемлемую цену.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.