Стоимость согласования перепланировки

У каждого из нас периодически возникает желание сделать ремонт в доме или квартире.

Не все в своих стремлениях изменить жилье идут дальше косметического ремонта, многие так и не решаются воплотить мечты, опасаясь, что цена перепланировки достаточно велика. И речь здесь идет не только о затратах на реконструкцию и ремонтные работы, но и о стоимости согласования перепланировки. Поскольку любые конструктивные изменения в конфигурации помещения требуют оформления разрешительных документов в различных государственных инстанциях. Вот по этим причинам кто-то так и не решается затевать перепланировку, а кто-то делает неузаконенную перепланировку, надеясь избежать штрафа за самовольную перепланировку. Давайте подробней изучим вопрос согласования перепланировки.

У каждого владельца помещения запросы разные. Кому-то достаточно сделать перестановку мебели и косметический ремонт, а кому-то приходит идея кардинальных перемен в помещении: снос перегородок, изменение площадей комнат и т.д. Если в первом случае владелец помещения может сделать это без дополнительных проблем согласования, то в для более сложных перемен в помещении перепланировку придётся согласовывать с органами власти. Однако стоимость согласования перепланировки – это не только деньги, но Ваше время, силы и нервы. Гораздо проще обратиться к специалистам, которые быстро и профессионально решат всё это вместо Вас.

Пакет документов, необходимый для согласования перепланировки жилого или нежилого помещения:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение (в некоторых случаях подойдёт договор купли-продажи).
2. Паспорт жилого помещения или же поэтажный план БТИ, который действует в течение 5 лет, форма №22 (экспликация к поэтажному плану).
3. Архитектурный или эскизный проект перепланировки. Его можно заказать только в специализированных компаниях с соответствующей лицензией.
4. Проект системы канализации и водоснабжения (если необходимо).
5. Проект вентиляционной системы (если необходимо).
6. Проект энергосистемы.
7. Техническое заключение о возможности проведения перепланировки, соответствии её всем правилам.
8. Договор авторского надзора, заключённый с организацией, делавшей проект.
9. Акт о согласовании проекта с МЧС и Государственной противопожарной службой.
10. Акт о согласовании проекта с местным (районным или городским) архитектурным комитетом.
11. Акт о согласовании проекта с Роспотребнадзором (санитарно-эпидемиологической службой).
12. При необходимости – акт о проведении газовой экспертизы.
13. Договор на вывоз мусора (ТБО).
14. В Москве: акт о согласовании с Мосгосэкспертизой (если необходимо).
15. Акт о техническом обследовании дома (при необходимости).
16. Согласование с застройщиком.
17. Согласование с компанией-автором проекта дома.
18. Акт о согласовании проекта с соседями (слева, справа, сверху, снизу).

Все эти документы удобнее всего получить в том порядке, в котором они указаны.

Конечная стоимость согласования перепланировки формируется из следующих составляющих:

• Стоимость проектной документации (заказа проекта у архитектора или соответствующей компании). В это понятие входят создание проекта и согласование экспертизы.
• Стоимость услуг инстанций, с которыми производится согласование. Услуги практически всех инстанций являются платными.
• Стоимость услуг той организации, которая занимается утверждением Вашей перепланировки.

Также на конечную стоимость согласования перепланировки будут влиять место расположения Вашего помещения, его площадь, а также то, относится оно к жилым или нежилым помещениям.

В любом случае, прежде, чем начинать согласование перепланировки, лучше обратиться к специалистам, которые подскажут грамотный и короткий путь согласования в Вашем конкретном случае, помогут Вам сберечь время и деньги. Наши специалисты готовы на любом из этапов согласования перепланировки оказать Вам грамотную поддержку!