Отзывы на Яндексе
Узаконивание перепланировки квартиры - схема работы

Узаконивание перепланировки квартиры

Бывает так: купишь квартиру в новостройке или на вторичном рынке, дом введен в эксплуатацию, ключи на руках, но хочется сделать перепланировку, создать для каждого члена семьи функциональное, современное пространство. С кем согласовывать этот вопрос? С чего начать узаконивание перепланировки квартиры? А начинать надо с оформления проектной и разрешительной документации.

Перепланировка квартиры может стать отличной возможностью качественно улучшить условия своего проживания. Конечно, для этого нужно будет соблюсти все требования законодательства. Индивидуальная планировка – замечательная идея, но она должна осуществляться не только с учетом ваших требований к комфорту и интересов, но и с учетом соблюдения правил безопасности. Учтите, что их несоблюдение может повлечь штрафные санкции, всевозможные бюрократические трудности при продаже, или заключении любых сделок, относительно квартиры, а в худшем случае – дополнительные затраты на работы по восстановлению квартиры в первоначальный вид.

При серьезных перепланировках, Вам грозят судебные иски. Именно для того чтобы избежать этих крайне нежелательных последствий, следует оформить соответствующее разрешение на ремонтные работы в вашей квартире, а в результате получить технический паспорт и план БТИ, в которых будут внесены изменения в соответствии с выполненными вами работами. Одним словом, узаконивание перепланировки квартиры – сложная, но необходимая процедура, которая позволит Вам избежать многих неприятных последствий ремонтных работ.

Какие документы могут понадобиться?

  • свидетельство о вашем праве собственности на квартиру, в которой будет осуществлена перепланировка;
  • технический паспорт БТИ;
  • вся имеющаяся в наличии предпроектная документация.

Порядок действий по узакониванию перепланировки квартиры.

Процесс согласования перепланировки состоит из нескольких этапов. Если вы решитесь самостоятельно получить разрешительную документацию, вам придется:

  • обратиться в проектную организацию (имеющую соответствующий допуск СРО) для разработки проекта;
  • в отдельных случаях получить техническое заключение на данный проект от автора дома;
  • получить распоряжение инспекции, разрешающее производство перепланировки (переустройства);
  • теперь можете проводить ремонтные работы через подрядную организацию, имеющую соответствующий допуск СРО, чтобы она была правомочна заполнить журнал производства работ, который вам понадобится для следующего этапа узаконивания перепланировки квартиры;
  • далее комиссия в составе инспектора, представителей ТСЖ или управляющей компании, подрядной организации, представителей авторского надзора подрядной организации и заказчика составляет и подписывает акт о произведенной перепланировке;
  • усли при перепланировке были произведены скрытые работы, о них составляется отдельный акт (во время проведения данных работ);
  • затем вам следует получить в БТИ новый технический паспорт (с учетом произведенных изменений) и, соответственно, новый кадастровый паспорт
  • зарегистрировать произведенные изменения в регистрационной палате и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Конечно, все эти мероприятия по узакониванию перепланировки квартиры никак нельзя назвать простыми, более того, не специалист может столкнуться с множеством проблем и препятствий, занимаясь этой проблемой самостоятельно. Поэтому лучше доверить это кропотливое дело профессионалам.

Наша компания имеет огромный опыт взаимодействия со всеми структурами государственной власти. С нами процедура оформления документов пройдет быстро и без проблем.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.