Согласование строительства

         Юридический центр ГРАД -  объединение профессионалов, специализирующихся на согласовании объектов строительства.
         Если вам необходимо законное разрешение на строительство или оперативное согласование проекта на переоборудование, реконструкцию или застройку - наши специалисты, благодаря опыту работы и профессиональным связям, в кратчайшие сроки решат все вопросы исключительно в правовом поле. Каждый проект и требуемые согласования строительства оговариваются в индивидуальном порядке. 

Индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома, квартиры
Здания научного и производственного назначения
Торгово-развлекательные  и общественные объекты
Помещения и здания нежилого назначения
Автомойки, автосервисы, автозаправочные станции
Некапитальные объекты
Реконструкции и перепланировки

          По окончанию строительства мы подготовим ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!

          Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
          Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
          Форма разрешения на строительство устанавливается Правительством России.
          Разрешение на строительство выдает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта России или орган местного самоуправления.
          Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается органом власти в соответствии с их компетенцией.
          В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик представляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагает следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
         Выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, не допускается.

 Разрешение на строительство в Москве

Предпроектное предложение
Подготовка ситуационного плана
Получение кадастровой справки
Топографическая съёмка М1:500 М1:2000
Ландшафтный анализ
Историко-культурные исследования
Расчёт морфотипа территории
Расчёт плотности застройки
Расчёт инсоляции
Сопровождение на окружной комиссии
Согласование предпроектного предложения 
Разработка ЗОС
Расчёт по транспортной схеме
Эскиз № 1
Исходно-разрешительная документация
Согласование с АПО района, Управой, АПУ Округа, Префектурой, ОПС, НИиПИ Генплана, ДЗР, МЦПБ, Госпожарнадзор, Роспотребнадзор, Москомнаследия, ГО и ЧС, ДППиООС, Департамент имущества Москвы
Получение Предварительных Технических условий на период проектирования
Заключение по обследованию объекта недвижимости
Пролонгация Акта Разрешённого Использования территории (АРИ)
Контроль за проектированием и согласование проектных решений
Сопровождение и согласование стадии «Проект» и Стадии «Рабочая документация» в том числе разделов:
Генеральный план. Архитектурные решения
Технологическая часть
Конструктивные решения подземной части, ограждение котлована (стена в грунте)
Конструктивные решения надземной части
Внутренние инженерные системы «Отопление и вентиляция», «Водопровод и канализация», «Внутреннее электрооборудование; электрическое освещение», «Системы зданий»
Внутриплощадочные и внешне- площадочные инженерные сети сооружения.
Сводный план инженерных сетей
Проект организации строительства «На подготовительный период»
Проект организации строительства «На основной период»
Сводный сметный расчёт
Энергоэффективность и энергосбережение
Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования
Инженерно-технические мероприятия ГОиЧС
Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства
Охранно-защитная дератизационная система
Схема транспортного обеспечения
Проект реставрации конструкций фасада
Автоматизированная система управления технологическими процессами
«Автоматическое пожаротушение»
Автоматизированная система управления технологическими процессами
«Дымоудаление при пожаре»
Наружное архитектурное освещение
Проект наружной облицовки (отделки) фасадов
Колористический паспорт объекта
Проект выноса коммуникаций из под пятна застройки
Дендрологическая часть проекта
Проект компенсационного озеленения
Согласование проекта
Прохождение Регламентной комиссии Москомархитектуры
Получение Градостроительного плана земельного участка
Правила землепользования застройки
Получение выписки из протокола Регламентной комиссии Москомархитектуры
Государственная экологическая экспертиза проекта
Заключение Мосгосэкспертизы
Получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения

Пролонгация инвестиционного контракта

Договор аренды земельного участка

  Разрешение на строительство в Московской области

Получение и оформление исходных данных для проектирования
Разработка инвестиционных намерений и технико-экономического обоснования (ТЭО) на строительство
Топографический план М1:500, согласованный со службами эксплуатации
Получение технического паспорта на здание
Геологические (согласованные с ГЕОТРЕСТОМ) и экологические (согласованные с Роспотребнадзором) изыскания по участку под строительство (в т.ч. обследование фундаментов, техническое заключение о состоянии конструкций реконструируемого или расширяемого объекта)
Разработка плана застройки и согласование с собственниками соседних земельных участков
Разработка вариантов застройки (планы, фасады, разрезы)
- согласование с главным архитектором района вариантов застройки (планы, фасады, разрезы)
- согласование в Мособлархитектуре вариантов застройки (планы, фасады, разрезы)
Выполнение технического задания на выполнение проекта планировки
- согласование технического задания на выполнение проекта планировки с архитектурой, Администрацией, Мособлархитектурой
Получение Постановления о подготовке проекта планировки
Выполнение проекта планировки
согласование проекта планировки на архитектурном совете района
согласование с Пожарной инспекцией, Ростехнадзором, Роспотребнадзором, Управлением по охране природы, УАиГ района, Мособлархитектуре, в Комитете по земельным ресурсам,
Выполнение Градостроительной проработки по размещению объекта
утверждение у Заместителя Главы администрации
Уменьшение санитарно-защитной зоны
Уменьшение водоохраной зоны
Подготовка градостроительного заключения
согласование с Главным архитектором района
согласование с НИиПИ Градостроительства
согласование с Мособлархитектурой
Общественные слушания: публикация в СМИ, собрания, заключение об общественном обсуждении
Получение предварительных технических условий
ОВОС и экологическая экспертиза по участку на этапе размещения
Задание на проектирование: основание, уровень ответственности здания, очередность строительства, объем сноса зданий, требования к мероприятиям по маломобильным группам населения
Согласование спецразделов и проектных решений
Государственная экологическая экспертиза проекта
Мособлгосэкспертиза
Получение технических условий
Выпуск Постановления исполнительного органа о строительстве
Получение разрешение на строительство
Получение ордера на строительство(ордер на производство строительно-монтажных работ)

Стоимость наших услуг вас приятно удивит!

• Разрешение на строительство частного дома
• Перепланировка помещений
• Ввод в эксплуатацию
• Инвестиционный контракт
• Согласование строительства