Согласовать ремонт

Зачастую люди, которые хотят осуществить перепланировку не желают тратить время на согласование ремонта и сначала проводят строительные работы, а уже потом задумываются о том, как легализовать переделку. Обязанность собственника извещать государственные организации об изменении параметров квартиры прямо предусмотрена действующим законодательством.

Если перед проведением работ не согласовать ремонт (в случае перепланировки или реконструкции) контролирующие органы имеют право требовать через суд приведения здания в первоначальный вид.

Итак, Вам обязательно нужно согласовать ремонт с контролирующими службами, если Вы планируете:

  • создавать входы в цокольные или подвальные помещения в многоквартирном доме на земельном участке общего пользования;
  • заделывать самовольно выполненные проемы в перекрытиях или несущих стенах;
  • устраивать несущие стены;
  • устраивать проемы в перекрытиях для обустройства внутренних лестниц;
  • создавать, ликвидировать, изменять форму дверных и оконных проемов в крышах, стенах, не предусматривая объединения внутренних помещений с существующими балконами (лоджиями) и превращения остекленных лоджий (балконов) в эркеры;
  • устраивать или изменять конструкции перекрытий в порядке замены (ремонта) существующих;
  • заменять и (или) устанавливать дополнительное оборудование (технологическое, инженерное) с увеличением водо-, энерго-, теплопотребления и (или) с заменой существующих или проведением дополнительных сетей (для производственных помещений);
  • устанавливать бытовые электроплиты взамен существующих газовых;
  • устанавливать новые и переставлять существующие газовые приборы с прокладкой дополнительных сетей.

Выделяют три вида перепланировок, осуществляя которые Вам придется согласовать ремонт. Это перепланировки по эскизам, по проектам и по проектам с затрагиванием несущих конструкций. Согласование ремонта по каждому из этих видов перепланировки потребует различных затрат времени, финансов и характера согласования.

Проще всего оформить перепланировку по эскизу. Процесс займет 1-2 месяца. Согласование ремонта этого типа проводят, если планируется заделка дверных проемов в несущих стенах и ненесущих перегородках, простая перестановка сантехники в пределах кухни и ванны, монтаж ненесущих перегородок без увеличения нагрузки на перекрытие. При таком типе ремонта разработка проектной документации не нужна. Требуется только эскиз, выполненный на поэтажном плане техпаспорта квартиры. Сложнее согласовать ремонт в случае перепланировки квартиры по проекту. Это займет 3-4 месяца. Еще дольше – 5-6 месяцев и более занимает согласование ремонта с перепланировкой квартиры по проекту с воздействием на несущие конструкции.

Кроме того, что Вам понадобится уделить значительную часть своего времени процессу оформления документов, приготовьтесь понести и материальные затраты. Они возникнут из-за необходимости оплачивать услуги целого ряда государственных органов и оплаты разработки проектной документации. К примеру, если брать две абсолютно одинаковые перепланировки, отличие которых заключается в том, что в первой меняется место расположения электрической плиты, а во второй газовой, то согласование второй будет стоить дороже. Это объясняется тем, что перестановку газовой плиты дополнительно согласовывает поставщик газа.

Чтобы у Вас не возникло проблем в процессе оформления ремонта, еще на начальном этапе следует подключить специалиста в области права.

Наша компания давно и успешно занимается согласованием ремонтов. Обратившись с этим вопросом к нам, Вы получите всестороннюю правовую поддержку.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты