Узаконить гараж

Многие хозяева самовольно строят гаражи и другие строения, но не предпринимают никаких мер по их узакониванию. Следует знать, что подобные случаи чреваты ответственностью, начиная от административного штрафа и заканчивая сносом возведенного строения. В том случае, если Вы осуществили подобное строительство и теперь ищете пути узаконивания гаража или другого строения, наша статья поможет Вам.

Узаконить гараж, если он располагается на принадлежащей Вам земле, будет относительно несложно. В этом случае есть два способа.

Первый, применяемый чаще всего, но в то же время и самый сложный, – это подача искового заявления в суд. Помимо самого заявления, вам потребуется ряд документов, к которым относятся:

  • документы, подтверждающие факт строительства конкретного объекта на определённом земельном участке и содержащие базовые сведения о нём (адрес, назначение, общая площадь, год строительства, использованные для строительства материалы, тип постройки, кадастровый номер участка земли). Таким документом может стать, например, декларация, где указывается факт строительства, получить её можно в органе, занимающемся государственной регистрацией прав собственности;
  • документы, подтверждающие Ваше владение земельным участком, на котором расположен самовольно возведенный гараж.
  • документы, описывающие гараж с технической стороны (технический паспорт);
  • счета или чеки за проведенную работу, за закупку строительных материалов и прочее;
  • справки из пожарной экологической службы, санэпидемслужбы и других о соответствии вашей постройки действующим нормам.

Также могут потребоваться и другие документы. После этого суд должен узаконить гараж.

Вторым способом является подача соответствующего заявления о сохранении самовольно возведенного объекта в Комиссию по пресечению самовольного строительства. Если ваша просьба к ней будет удовлетворена, то вы должны будете оформить разрешение на строительство, а также документы, в соответствии с которыми производится ввод гаража в эксплуатацию.

В том случае, если Вы выполняли строительство на земельном участке, Вам не принадлежащем, Вам для узаконивания гаража, перед выполнением всех действий из первого варианта, необходимо будет получить документ, который подтвердит, что земельный участок в скором времени станет Вашим. Таким документом может стать, например, проект разрешения предоставления земельного участка под Вашу эксплуатацию, либо же официальное письмо из органа, который имеет право распоряжаться землёй.

Следует знать, что если участок земли, на котором Вы осуществили самовольное строительство, уже находится в чей-то собственности, Вы не сможете пользоваться возведенным строением до тех пор, пока в Вашу собственность не перейдет весь участок или та его часть, на которой расположено строение. При этом данное правило выполняется не только при узаконивании гаражей, но и любых других самовольных построек.

После получения необходимого документа Вы можете переходить к выполнению действий, описанных в первом варианте.

Естественно, не имея соответствующих навыков работы с юридическими документами, самостоятельное узаконивание гаража может занять много времени. Наши специалисты с радостью окажут Вам квалифицированную помощь в этом вопросе. Обращайтесь!

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты