Отзывы на Яндексе
Неузаконенная перепланировка - схема работы

Неузаконенная перепланировка

Неузаконенная перепланировкаМногих посещает желание улучшить жильё. Оно приходит по многим причинам:  неудовлетворённость расположением комнат, оконных или дверных проёмов, размерами комнат. Чтобы устранить эти неудобства, владельцы жилых помещений часто прибегают к изменению их планировки. Необходимый порядок проведения действий, а также регламент признания их законными описан в Жилищном кодексе РФ. Однако многие владельцы жилых помещений избегают бумажной волокиты, и поэтому не производят согласование перепланировки. В результате, имеющая место быть неузаконенная перепланировка помещений не соответствует существующим правилам и нормам, в следствие чего помещение часто не соответствует нормам противопожарной безопасности и другим.

Следует четко осознавать, что, пытаясь избежать хлопот с бумагами, Вы впоследствии рискуете получить крупные проблемы с судебным разбирательством. За неузаконенную перепланировку владельца помещения могут привлечь к штрафу. Более того, власти вправе потребовать ликвидировать перепланировку.

Неузаконенная перепланировкаСогласования неузаконенной перепланировки можно добиться и в ходе судебного следствия. В этом случае вам будет необходимо документально доказать, что произведенная перепланировка никак не ухудшает условия проживания других граждан (соседей) и не угрожает их жизни и здоровью. Это относится только к перепланировке, которая соответствует другим требованиям. Имеются некоторые факторы, которые не позволят Вам узаконить её. Это, к примеру, ослабление фундамента, снос несущих стен, перемещение санузла в другое, не предназначенное для него помещение, объединение какого-то помещения с кухней, где установлена плита и прочее. При этом имейте ввиду, что заплатить штраф за неузаконенную перепланировку вы будете обязаны вне зависимости от исхода судебного процесса.

Если собственник квартиры самостоятельно произвел неузаконенную перепланировку помещения, то этот факт в будущем помешает ему совершить любое юридическое действие с квартирой: провести приватизацию, продать или подарить её и прочее. При этом он сможет завещать её либо оформить дарственную, но ему придется решить множество проблем. Кроме того, такое помещение не подойдет в виде кредитного залога, так как незаконная перепланировка является препятствием для принятия её банком в этом качестве.

Кроме того, проблемы с согласованием неузаконенной перепланировки могут возникнуть даже если Вы её не делали. Это случается тогда, когда перепланировку Вашего помещения сделал его предыдущий владелец, а Вы приобрели жилье с незаконной перепланировкой.Неузаконенная перепланировка

При покупке квартиры обратите внимание на план дома. В нем детали неузаконенной перепланировки должны быть обозначены линиями красного цвета. При этом по старому законодательству квартиры с такой перепланировкой продавать было нельзя. Сейчас же такую квартиру продать можно, но при этом решать проблемы с незаконной перепланировкой должен уже новый хозяин.

Как оформить незаконную перепланировку? В первую очередь нужно узнать, соответствует ли она вообще нормам и правилам и можно ли её узаконить. Затем узнайте сумму штрафа. Если согласование перепланировки всё же возможно, то Вам необходимо будет сделать то же самое, что и при обычном согласовании. Когда согласование будет окончено, Вам потребуется получить новые документы БТИ, а затем поменять документы на помещение.

Как показывает опыт, согласовать уже сделанную незаконную перепланировку сложнее. Можно сделать это самостоятельно, если Вы можете разобраться во всех нюансах текущего законодательства и имеете достаточно времени на этот процесс. Иначе Вы можете обратиться в специальную службу. Наши специалисты имеют большой опыт работы с подобными вопросами, поэтому Вы можете обратиться к нам.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.