Законная перепланировка квартиры

Помочь улучшить жилищную ситуацию в большинстве случаев способна законная перепланировка жилых помещений. Согласно терминологии это смена изначального (типового) плана дома или квартиры путем сноса, переноса или добавления стен, перегородок, дверных проемов, смены функциональных зон, переоборудования и так далее.

Согласно законодательству любые манипуляции с изменением конфигурации квартиры должны осуществляться после согласования с соответствующими инстанциями и быть отражены в технической документации, а потому необходимо разобраться, что включает в себя понятие законная перепланировка квартиры или дома.

Какие действия требуют законных разрешений

Несмотря на то, что квартира находится в личной собственности владельца, он не имеет право самопроизвольно осуществлять следующие действия:

  • cносить или влиять на целостность несущих конструкций в квартире;
  • изменять назначение комнат.

Например, жилую комнату переоборудовать в санузел и соответственно наоборот. В частности законная перепланировка предполагает согласований переноса любого оборудования в иную часть квартиры.

  • увеличивать размеры ванной комнаты или санузла за счет жилых помещений;
  • изменять или переносить оконные проемы;
  • владельцы квартир выше первого этажа не имеют права без согласования пристраивать балконы.

Нельзя объединять жилые пространства с площадью балкона или лоджии. При этом законная перепланировка квартиры первого этажа требует разрешения на рытье погреба или пристройку отдельного помещения.

  • запрещено вторгаться в вентиляционную, звукоизолирующую, канализационную и отопительную систему квартиры при ремонте;
  • совмещать жилые комнаты по вертикали (даже с частичным разрушением целостности межэтажных перекрытий).

Самопроизвольное осуществление выше изложенного влечет за собой нарушение нормативов, которые в свою очередь приведут к разрушению конструкции, ухудшению эксплуатации здания и жилищных условий соседей.

Как осуществить желаемую перепланировку

Наиболее верный способ не иметь в будущем проблем с законом и не выплачивать значительные денежные штрафы это юридически правильно оформить перепланировку квартиры. Формально законная перепланировка квартиры включает в себя ряд этапов, согласование которых, как правило, занимает от 3 до 6 месяцев.

Изначально необходимо составить и продумать проект изменения конфигурации помещений и согласовать его с соответствующими инстанциями. Затем законная перепланировка предполагает получение в Жилищной инспекции разрешения на осуществление проекта.

После получения разрешения необходимо юридически оформить желаемые изменения. Заключить договор со строительной организацией, дождаться выполнение работ согласно проекту  и оформить новый технический паспорт квартиры.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

Контакты